ドルチェヴィータ新梅田
ドルチェヴィータ新梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜60.07m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜60.07m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 53.46〜56m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜60.07m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもドルチェヴィータ新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ドルチェヴィータ新梅田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ドルチェヴィータ新梅田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ドルチェヴィータ新梅田の過去の取引実績
直近価格
5,263万円
平均価格
4,060万円
最高値
5,580万円
最安値
2,880万円
ドルチェヴィータ新梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,263万円、平均価格は4,060万円、最高値は5,580万円です。
2,999万円
2014年2月
3,180万円
2015年2月
3,217万円
2015年2月
3,480万円
2015年11月
3,369万円
2015年11月
3,380万円
2016年2月
3,352万円
2016年2月
3,280万円
2016年5月
3,344万円
2016年5月
3,280万円
2016年12月
3,339万円
2016年12月
3,280万円
2017年6月
3,293万円
2017年6月
3,280万円
2017年12月
3,319万円
2017年12月
3,580万円
2017年12月
3,413万円
2017年12月
3,380万円
2018年2月
3,483万円
2018年2月
2,880万円
2018年2月
3,071万円
2018年2月
3,280万円
2018年5月
3,505万円
2018年5月
3,630万円
2018年11月
3,592万円
2018年11月
3,580万円
2019年5月
3,473万円
2019年5月
3,380万円
2019年8月
3,276万円
2019年8月
3,890万円
2019年12月
3,431万円
2019年12月
3,845万円
2019年12月
3,628万円
2019年12月
3,890万円
2020年4月
3,730万円
2020年4月
3,890万円
2020年11月
3,841万円
2020年11月
4,180万円
2020年12月
4,046万円
2020年12月
3,880万円
2021年2月
3,970万円
2021年2月
3,880万円
2021年8月
4,010万円
2021年8月
4,280万円
2021年12月
4,090万円
2021年12月
4,480万円
2022年4月
4,313万円
2022年4月
4,380万円
2022年6月
4,399万円
2022年6月
4,280万円
2022年6月
4,304万円
2022年6月
4,220万円
2022年9月
4,401万円
2022年9月
4,280万円
2023年2月
4,401万円
2023年2月
4,280万円
2023年8月
4,393万円
2023年8月
5,280万円
2023年12月
5,091万円
2023年12月
4,480万円
2023年12月
4,825万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
4,404万円
2024年2月
4,980万円
2024年3月
5,146万円
2024年3月
4,890万円
2024年6月
5,163万円
2024年6月
4,480万円
2024年8月
4,439万円
2024年8月
4,680万円
2024年9月
4,497万円
2024年9月
4,350万円
2025年3月
4,588万円
2025年3月
5,080万円
2025年4月
4,827万円
2025年4月
5,500万円
2025年7月
4,898万円
2025年7月
5,500万円
2025年12月
4,906万円
2025年12月
5,580万円
2026年3月
5,263万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅が徒歩3分と非常に近く、梅田エリアへのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: 梅田が徒歩圏内なので、買い物や外食には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、住みやすいバランスが取れています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は静かな通りに面しています。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。コンパクトながらも、都会的なデザインが気に入っています。
気になる点: エントランスは少し狭く感じるかもしれません。総戸数が少ないので、共有スペースは限定的です。
梅田での生活をエンジョイしたい方には最高の立地だと思います。交通の便はもちろん、買い物やグルメスポットへのアクセスも抜群です。日勤管理なので安心感もあり、総戸数は少ないですが、落ち着いた雰囲気で快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDKや3LDKの間取りはDINKSや小さなお子さんのいるファミリーには十分な広さだと感じました。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な生活には問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 来客用駐車場がないのが少し気になります。
良い点: 梅田に近い利便性は魅力的ですが、小学校が近くにあるのは子育て環境としてプラスポイントです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺にはオフィスビルも多く、休日は少し静かすぎるかもしれません。公園などの緑地は少なめです。
梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。駅からの距離や周辺の利便性は申し分ありません。ただ、周辺の緑の少なさや、部屋によっては日当たりの確認が必要かもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もありますが、検討の価値はある物件です。
大阪市エリアの市場動向
ドルチェヴィータ新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェヴィータ新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルチェヴィータ新梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルチェヴィータ新梅田の売却相場はいくらですか？
ドルチェヴィータ新梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩13分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ新梅田は築14年ですが売れますか？
ドルチェヴィータ新梅田は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。