ライオンズ大阪天満の杜
ライオンズ大阪天満の杜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもライオンズ大阪天満の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ大阪天満の杜の過去の取引実績
直近価格
3,421万円
平均価格
4,251万円
最高値
8,460万円
最安値
2,529万円
ライオンズ大阪天満の杜の売却査定履歴です。直近価格は3,421万円、平均価格は4,251万円、最高値は8,460万円です。
2,580万円
2018年6月
2,529万円
2018年6月
2,625万円
2018年6月
4,990万円
2018年9月
5,021万円
2018年9月
2,580万円
2018年12月
2,593万円
2018年12月
4,980万円
2020年3月
4,604万円
2020年3月
4,690万円
2020年5月
4,613万円
2020年5月
5,080万円
2021年8月
4,756万円
2021年8月
3,380万円
2024年3月
3,390万円
2024年3月
3,580万円
2024年7月
3,473万円
2024年7月
8,150万円
2025年3月
8,460万円
2025年3月
3,780万円
2025年12月
3,421万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内という利便性は抜群です。JR、地下鉄、京阪と複数路線が利用でき、どこへ行くにもアクセスが良いです。通勤に非常に助かっています。
良い点: 天満や南森町エリアは飲食店や商業施設が豊富で、生活するにはとても便利です。少し歩けば大阪城公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境の良さは大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。専有面積はコンパクトですが、都心でこの立地を考えると十分だと思います。
良い点: 築年数も新しく、室内設備は全体的に綺麗で使いやすかったです。特にキッチン周りは比較的広めで、料理がしやすかったです。間取りの選択肢が多いのも良い点でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日の対応が少し気になりました。また、共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
良い点: 梅田や京橋にもアクセスしやすく、買い物や外食には困りませんでした。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 保育園や公園が近くに少ないため、子育て世代には少し不便な面もありました。騒がしいと感じることもありました。
利便性の高い立地は魅力的ですが、子育て環境としては少し物足りない部分もありました。総戸数が少ないため、住民同士の交流はあまりありませんでした。設備面では満足していましたが、総合的に見るともう少し静かな環境を求めてしまいました。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズ大阪天満の杜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ大阪天満の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズ大阪天満の杜の売却相場はいくらですか?
ライオンズ大阪天満の杜の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 京阪本線/天満橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ大阪天満の杜は築13年ですが売れますか?
ライオンズ大阪天満の杜は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
