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マンション

クレヴィア高槻サウスレジデンス

大阪府高槻市明田町3-22JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市明田町3-22
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩6分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.34m² ~ 85.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
2309.12m²
駐車場数
58
建ぺい率
22.07%
容積率
199.91%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
高槻市立桃園小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ブランド
クレヴィア
延床面積
5036.26m²
建築面積
509.83m²
設計会社
アーキエムズ
所在地(住所)
大阪府高槻市明田町3-22
バルコニー面積
14.20m² ~ 19.54m²

口コミ・レビュー

高槻ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスが取れています。桃園小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: クレヴィアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。

JR高槻駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。専有面積も広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。価格帯も手頃で、満足度は高いです。

都心近接派さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩6分は魅力的。大阪方面へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できるのは大きなメリット。

気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と広く、間取りも3LDK~4LDKなので、ゆとりのある生活ができそうです。キッチンやバスルームなどの設備も標準的かと思われます。

気になる点: 築年数も10年以上経っているので、最新の設備ではない可能性があります。内覧で確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティも整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。

JR高槻駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。生活利便性も高く、子育て世代には特に良い選択肢になりそうです。ただし、築年数を考慮すると、リセールバリューや将来的な修繕費用なども含めて検討する必要がありそうです。

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