ファインフラッツ樟葉ザレジデンス
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.64〜72m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.64〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.64〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.64〜72m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
2日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもファインフラッツ樟葉ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,173万円
平均価格
3,962万円
最高値
4,980万円
最安値
2,980万円
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,173万円、平均価格は3,962万円、最高値は4,980万円です。
3,990万円
2013年12月
4,280万円
2014年10月
4,280万円
2014年12月
4,074万円
2014年12月
2,980万円
2016年2月
3,014万円
2016年2月
3,780万円
2017年2月
3,589万円
2017年2月
4,290万円
2017年11月
4,188万円
2017年11月
4,280万円
2017年12月
3,714万円
2017年12月
4,180万円
2018年2月
3,934万円
2018年2月
3,680万円
2018年2月
3,599万円
2018年2月
3,557万円
2018年2月
3,580万円
2018年3月
3,650万円
2018年3月
3,660万円
2018年3月
3,599万円
2018年3月
3,480万円
2018年5月
3,591万円
2018年5月
3,740万円
2018年6月
3,872万円
2018年6月
3,380万円
2018年7月
3,517万円
2018年7月
3,500万円
2019年4月
3,643万円
2019年4月
3,780万円
2019年4月
3,480万円
2019年4月
4,200万円
2019年10月
4,116万円
2019年10月
4,780万円
2020年11月
4,531万円
2020年11月
4,380万円
2021年8月
4,180万円
2021年8月
4,680万円
2023年5月
4,050万円
2023年5月
3,980万円
2023年10月
3,940万円
2023年10月
4,390万円
2023年10月
4,123万円
2023年10月
4,380万円
2024年2月
3,974万円
2024年2月
4,980万円
2024年2月
4,687万円
2024年2月
4,280万円
2024年3月
4,060万円
2024年3月
4,280万円
2024年12月
4,173万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはくずはモールがあり、買い物や食事に困ることはありません。京阪特急も利用できるので、京都市内へのアクセスも良いです。
気になる点: ラッシュ時の特急は混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適しています。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割には内装が綺麗に保たれています。専有面積も十分で、2LDKでもゆったり過ごせます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
樟葉駅からも徒歩圏内で、生活利便施設が充実しているのが魅力です。駅直結のくずはモールは日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く利用でき、大変便利です。マンション自体も静かで落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部の清掃も行き届いている印象です。築年数も比較的新しく、建物のメンテナンスはしっかりされているようです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車のサイズに制限があるかもしれません。
良い点: 外観はファインブランドらしい、モダンで清潔感のあるデザインです。エントランス周りも綺麗に整備されています。総戸数も99戸と、ある程度の規模感があります。
気になる点: 地下1階付きの建物なので、地下の部屋は日当たりが気になるかもしれません。
良い点: 樟葉駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、夏場や雨天時は少し遠く感じるかもしれません。駅周辺の商業施設は充実しており、生活するには便利です。
気になる点: 京阪沿線でも、もう少し駅近の物件と比較すると魅力が薄れるかも。
樟葉駅まで徒歩10分弱という立地は、日常の利便性と静かな住環境を両立できる点で魅力的です。くずはモールの充実ぶりは特筆すべき点ですが、マンション自体は駅からは少し離れています。管理体制はしっかりしている印象ですが、価格とのバランスを考慮して検討したいです。
枚方市エリアの市場動向
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスの売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスは築14年ですが売れますか？
ファインフラッツ樟葉ザレジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。