OSAKAフォレストスクエア
OSAKAフォレストスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 61.93〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61.93〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.93〜69m2 | 大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前大阪市立桃陽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもOSAKAフォレストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
OSAKAフォレストスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,684万円
平均価格
3,578万円
最高値
5,421万円
最安値
1,780万円
OSAKAフォレストスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,684万円、平均価格は3,578万円、最高値は5,421万円です。
2,980万円
2009年7月
3,150万円
2011年7月
4,200万円
2011年9月
2,980万円
2011年9月
3,280万円
2011年12月
2,180万円
2012年5月
2,980万円
2012年6月
2,880万円
2012年8月
2,580万円
2013年7月
2,190万円
2013年8月
5,180万円
2014年9月
3,080万円
2014年10月
2,750万円
2014年11月
3,080万円
2014年12月
3,056万円
2014年12月
3,500万円
2015年7月
3,493万円
2015年7月
4,380万円
2015年8月
3,794万円
2015年8月
3,980万円
2015年8月
4,191万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
2,249万円
2015年9月
4,200万円
2015年10月
3,784万円
2015年10月
2,280万円
2015年12月
2,358万円
2015年12月
3,280万円
2016年1月
3,217万円
2016年1月
3,480万円
2016年3月
3,204万円
2016年3月
2,680万円
2016年6月
2,640万円
2016年6月
3,280万円
2016年9月
3,114万円
2016年9月
3,080万円
2016年9月
2,681万円
2016年9月
2,980万円
2016年12月
2,904万円
2016年12月
2,980万円
2017年1月
2,917万円
2017年1月
2,880万円
2017年1月
3,006万円
2017年1月
3,380万円
2017年3月
3,295万円
2017年3月
3,380万円
2017年4月
3,228万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,433万円
2017年6月
3,380万円
2017年12月
3,330万円
2017年12月
2,480万円
2018年2月
2,373万円
2018年2月
5,180万円
2018年2月
5,209万円
2018年2月
5,380万円
2018年7月
5,229万円
2018年7月
2,280万円
2018年7月
2,321万円
2018年7月
3,680万円
2018年10月
3,464万円
2018年10月
3,380万円
2019年5月
3,249万円
2019年5月
3,470万円
2020年7月
3,423万円
2020年7月
2,980万円
2021年7月
2,663万円
2021年7月
3,680万円
2021年7月
3,558万円
2021年7月
2,880万円
2021年11月
2,329万円
2021年11月
3,880万円
2022年11月
3,646万円
2022年11月
4,480万円
2022年11月
4,482万円
2022年11月
3,809万円
2022年11月
4,980万円
2023年3月
4,513万円
2023年3月
3,840万円
2023年6月
3,145万円
2023年6月
4,480万円
2023年8月
4,686万円
2023年8月
4,080万円
2023年10月
3,870万円
2023年10月
3,650万円
2023年10月
2,965万円
2023年10月
4,990万円
2023年11月
5,421万円
2023年11月
4,980万円
2023年11月
4,258万円
2023年11月
4,880万円
2023年12月
4,452万円
2023年12月
3,480万円
2024年1月
3,223万円
2024年1月
4,480万円
2024年2月
5,337万円
2024年2月
4,280万円
2024年3月
4,432万円
2024年3月
4,580万円
2024年3月
4,639万円
2024年3月
3,780万円
2024年8月
3,194万円
2024年8月
5,180万円
2024年11月
4,993万円
2024年11月
3,580万円
2025年1月
3,279万円
2025年1月
3,309万円
2025年1月
3,280万円
2025年2月
3,037万円
2025年2月
4,480万円
2025年2月
4,499万円
2025年2月
4,680万円
2025年6月
3,945万円
2025年6月
3,580万円
2025年10月
3,654万円
2025年10月
3,580万円
2025年12月
3,684万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が近く、近鉄沿線だけでなく地下鉄も利用できるので、移動にとても便利です。駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 土日祝日は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、ラウンジスペースなども落ち着いた雰囲気で良いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね満足しています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、やや手薄に感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態が良好で、共用部も綺麗に保たれています。大阪上本町駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いです。子育て環境としても、小学校が近く、周辺施設も充実しているので満足しています。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分は魅力的です。近鉄特急も使えるので、遠出する際にも便利。地下鉄谷町線や千日前線も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 梅田や難波へのアクセスは乗り換えが必要になる場合が多い。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせます。間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどは最新の仕様ではないと感じる部分もあります。
良い点: 近鉄百貨店や近隣のスーパーがあり、買い物には困りません。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は限られています。
都心へのアクセスも良く、生活利便性は高い物件です。共用部やエントランスは高級感があり、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。ただ、築年数なりの設備面や、都心部特有の騒音は多少気になるところです。
大阪市エリアの市場動向
OSAKAフォレストスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
OSAKAフォレストスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
OSAKAフォレストスクエアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
OSAKAフォレストスクエアの売却相場はいくらですか？
OSAKAフォレストスクエアの売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OSAKAフォレストスクエアは築21年ですが売れますか？
OSAKAフォレストスクエアは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。