プレジデント学園前グレシード
プレジデント学園前グレシードをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 72.2〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、鶴舞小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 72.2〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、鶴舞小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72.2〜81m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 72.2〜81m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、鶴舞小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、鶴舞小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
2週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレジデント学園前グレシードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント学園前グレシードの過去の取引実績
直近価格
3,372万円
平均価格
3,109万円
最高値
4,300万円
最安値
2,380万円
プレジデント学園前グレシードの売却査定履歴です。直近価格は3,372万円、平均価格は3,109万円、最高値は4,300万円です。
2,980万円
2013年9月
2,550万円
2014年3月
2,450万円
2014年4月
2,490万円
2014年6月
2,430万円
2016年4月
2,497万円
2016年4月
2,990万円
2016年5月
2,784万円
2016年5月
2,990万円
2016年11月
2,875万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,607万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,582万円
2017年2月
2,380万円
2017年10月
2,544万円
2017年10月
4,280万円
2017年12月
4,053万円
2017年12月
3,980万円
2018年6月
4,071万円
2018年6月
3,780万円
2018年9月
4,172万円
2018年9月
2,390万円
2019年4月
2,574万円
2019年4月
2,700万円
2020年2月
2,783万円
2020年2月
3,180万円
2020年7月
2,993万円
2020年7月
4,300万円
2020年8月
4,075万円
2020年8月
3,950万円
2020年10月
4,084万円
2020年10月
2,980万円
2020年11月
3,030万円
2020年11月
2,980万円
2021年2月
3,123万円
2021年2月
3,980万円
2021年4月
3,903万円
2021年4月
2,580万円
2022年4月
2,692万円
2022年4月
3,480万円
2022年11月
2,903万円
2022年11月
3,380万円
2023年4月
3,020万円
2023年4月
3,080万円
2023年6月
3,052万円
2023年6月
2,600万円
2024年5月
2,878万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,853万円
2024年7月
3,480万円
2024年7月
3,507万円
2024年7月
2,550万円
2024年10月
2,674万円
2024年10月
3,580万円
2025年1月
3,372万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「学園前駅」まで徒歩5分と非常に便利。大阪難波や奈良へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに小学校（鶴舞小学校）があるため、子育て世代にも安心感があると思います。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスのオートロックなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅への近さ、周辺の雰囲気は申し分なく、日々の生活は快適です。管理体制も悪くありませんが、建物の設備面では最新のマンションには劣る部分もあるかと思います。それでも、このエリアでこの価格帯なら満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ニーズに合わせて選びやすいのが良い点です。実際に内見した部屋は、採光も十分で明るい印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装などはリフォームされていないと、やや古さを感じる可能性があります。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 5階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。総戸数26戸と小規模ながら、共用部はしっかり管理されている印象でした。
気になる点: 地下1階付の構造は珍しいですが、地下部分の利用方法によっては湿気などが気になるかもしれません。駐車場や駐輪場の数も確認が必要です。
良い点: 学園前駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、病院なども揃っています。静かで緑も多いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
学園前駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、日々の生活を考えると便利そうです。周辺環境も静かで子育てにも良さそうですが、築年数が20年以上経っているのが気になります。内装や設備によってはリフォーム費用がかさむ可能性も考慮する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
奈良市エリアの市場動向
プレジデント学園前グレシードの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント学園前グレシードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレジデント学園前グレシードの売却相場はいくらですか？
プレジデント学園前グレシードの売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント学園前グレシードは築23年ですが売れますか？
プレジデント学園前グレシードは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。