プレステージ明石魚住アルカンシェル
プレステージ明石魚住アルカンシェルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.98m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56.79〜65m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜84.98m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.98m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駐車場を確保しやすいこと、JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレステージ明石魚住アルカンシェルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石魚住アルカンシェルの過去の取引実績
直近価格
2,628万円
平均価格
1,630万円
最高値
2,628万円
最安値
980万円
プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却査定履歴です。直近価格は2,628万円、平均価格は1,630万円、最高値は2,628万円です。
1,290万円
2009年9月
1,190万円
2010年5月
980万円
2010年8月
1,150万円
2011年3月
1,290万円
2011年7月
1,120万円
2013年6月
1,250万円
2014年6月
1,350万円
2015年2月
1,432万円
2015年2月
1,439万円
2015年2月
1,250万円
2015年3月
1,361万円
2015年3月
1,390万円
2015年5月
1,413万円
2015年5月
1,380万円
2015年5月
1,649万円
2015年5月
1,190万円
2015年9月
1,618万円
2015年9月
1,256万円
2015年9月
1,390万円
2015年11月
1,390万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,551万円
2015年11月
1,090万円
2016年2月
1,239万円
2016年2月
1,190万円
2016年3月
1,280万円
2016年3月
1,998万円
2017年1月
2,003万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,327万円
2017年2月
1,280万円
2017年8月
1,389万円
2017年8月
1,100万円
2017年12月
1,360万円
2017年12月
1,440万円
2017年12月
1,400万円
2018年4月
1,614万円
2018年4月
1,390万円
2018年7月
1,295万円
2018年7月
1,180万円
2019年4月
1,299万円
2019年4月
1,480万円
2020年9月
1,532万円
2020年9月
1,611万円
2020年9月
2,080万円
2020年12月
1,811万円
2020年12月
1,780万円
2021年5月
1,557万円
2021年5月
1,350万円
2021年6月
1,616万円
2021年6月
1,380万円
2022年1月
1,546万円
2022年1月
1,980万円
2022年5月
1,715万円
2022年5月
1,880万円
2022年9月
1,759万円
2022年9月
1,730万円
2022年12月
1,730万円
2022年12月
1,930万円
2023年1月
2,395万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,834万円
2023年2月
1,590万円
2023年3月
2,367万円
2023年3月
2,080万円
2023年10月
2,145万円
2023年10月
2,070万円
2024年1月
2,298万円
2024年1月
2,280万円
2024年4月
2,267万円
2024年4月
2,180万円
2024年6月
2,279万円
2024年6月
1,880万円
2024年6月
1,743万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,300万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,747万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
2,300万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,701万円
2025年3月
1,480万円
2025年9月
1,696万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
2,628万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、JR魚住駅へのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いため、住みやすいマンションだと感じています。静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分な部屋が多いようです。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式のため、大きめの車だと利用できない可能性があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃いやすいです。小学校も近いので、お子さんの通学も安心でしょう。
気になる点: 電車の音が気になる部屋もあるかもしれません。また、周辺に公園は多いものの、子供が遊べるような大きな広場は少し離れています。
立地や広さを考慮すると、価格によっては魅力的な物件だと思います。ただ、築年数を考えると、水回りのリフォーム費用なども含めて検討が必要です。日勤管理は安心材料ですね。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住アルカンシェルの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住アルカンシェルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石魚住アルカンシェルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却相場はいくらですか？
プレステージ明石魚住アルカンシェルの売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住アルカンシェルは築23年ですが売れますか？
プレステージ明石魚住アルカンシェルは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。