セイワパレス新大宮
セイワパレス新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 66.78〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.78〜71m2 | 日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.78〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもセイワパレス新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セイワパレス新大宮の過去の取引実績
直近価格
2,726万円
平均価格
2,318万円
最高値
3,380万円
最安値
1,590万円
セイワパレス新大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は2,318万円、最高値は3,380万円です。
1,680万円
2012年10月
2,480万円
2013年1月
1,780万円
2013年7月
1,590万円
2013年8月
1,790万円
2015年10月
1,789万円
2015年10月
2,290万円
2016年10月
2,347万円
2016年10月
2,050万円
2018年2月
1,926万円
2018年2月
2,280万円
2019年4月
2,052万円
2019年4月
2,180万円
2020年9月
2,123万円
2020年9月
2,180万円
2021年3月
2,123万円
2021年3月
1,880万円
2021年7月
2,026万円
2021年7月
2,580万円
2021年9月
2,477万円
2021年9月
2,580万円
2022年7月
2,298万円
2022年7月
2,450万円
2022年11月
2,322万円
2022年11月
3,380万円
2023年5月
2,493万円
2023年5月
2,780万円
2023年8月
2,879万円
2023年8月
2,980万円
2023年12月
2,670万円
2023年12月
2,980万円
2024年6月
2,726万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 大宮小学校まで徒歩圏内なので、子育て世代には安心です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、共有スペースは綺麗に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多く快適に過ごせています。子育て環境としても申し分なく、駅からのアクセスも良いため、全体的に満足しています。リフォーム済み物件ならさらに良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで、新婚生活には十分な広さがあります。設備は標準的ですが、不便はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りの設備は最新ではありません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと思います。エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部にもう少しデザイン性や最新設備があると嬉しいです。
良い点: 新大宮駅まで徒歩8分は通勤に便利です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物はほとんど済ませられます。近鉄で大阪へのアクセスも楽です。
気になる点: null
新大宮駅からの距離と広めの間取りが決め手でした。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感もあります。設備面で古さは否めませんが、価格を考えるとコスパは良いと思います。長く住むなら、リフォームなどを検討しても良いかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
セイワパレス新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セイワパレス新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セイワパレス新大宮の売却相場はいくらですか？
セイワパレス新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セイワパレス新大宮は築22年ですが売れますか？
セイワパレス新大宮は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。