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マンション

ファミール北大阪パークステージ

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.33m² ~ 95.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1111.85m²
建ぺい率
70%
容積率
361.9%
分譲会社
丸紅
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4841.9m²
建築面積
475.94m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33
バルコニー面積
10.20m² ~ 31.46m²

口コミ・レビュー

三国駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR大阪駅や新大阪駅まで徒歩圏内とありますが、実際には少し距離があります。バスなどを利用する方が現実的かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても適しています。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりとした建物です。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

北大阪検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての堂々とした佇まいです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、ファミールブランドらしい高級感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備や内装に古さを感じる部分もあります。大規模修繕の状況などを確認しておきたいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK〜4LDKの間取りで、ファミリー層に適した広さがあります。専有面積もゆとりがあり、収納も工夫できそうです。

気になる点: 水回り設備などは、最新のモデルではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。設備仕様は内覧でしっかり確認したいです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩11分は許容範囲。大阪駅まで徒歩14分というのも、普段使いには便利に感じます。

気になる点: 実際には、大阪駅や新大阪駅へのアクセスは、徒歩では少し厳しい印象。周辺の利便性は駅周辺に集中しており、マンション周辺は住宅街といった感じです。

ファミールブランドのマンションとして、一定の安心感はあります。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し買い物の利便性があると嬉しいです。

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