ファミール北大阪パークステージ
ファミール北大阪パークステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.33〜69m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62.33〜68m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95.49m2 | 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.33〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファミール北大阪パークステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北大阪パークステージの過去の取引実績
直近価格
3,670万円
平均価格
3,193万円
最高値
4,380万円
最安値
2,382万円
ファミール北大阪パークステージの売却査定履歴です。直近価格は3,670万円、平均価格は3,193万円、最高値は4,380万円です。
2,580万円
2014年2月
3,080万円
2015年9月
2,994万円
2015年9月
2,450万円
2015年10月
2,382万円
2015年10月
2,980万円
2016年2月
2,847万円
2016年2月
2,690万円
2016年5月
2,789万円
2016年5月
4,380万円
2017年10月
3,377万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,491万円
2017年11月
3,990万円
2017年11月
2,534万円
2017年11月
4,280万円
2018年1月
3,878万円
2018年1月
4,090万円
2018年3月
3,871万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
3,403万円
2018年5月
3,430万円
2018年6月
3,261万円
2018年6月
3,250万円
2018年11月
3,398万円
2018年11月
2,580万円
2019年6月
2,572万円
2019年6月
3,380万円
2019年10月
2,913万円
2019年10月
3,380万円
2020年3月
3,255万円
2020年3月
3,380万円
2022年10月
3,252万円
2022年10月
3,480万円
2024年6月
3,670万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR大阪駅や新大阪駅まで徒歩圏内とありますが、実際には少し距離があります。バスなどを利用する方が現実的かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても適しています。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりとした建物です。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 15階建ての堂々とした佇まいです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、ファミールブランドらしい高級感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備や内装に古さを感じる部分もあります。大規模修繕の状況などを確認しておきたいところです。
良い点: 3LDK〜4LDKの間取りで、ファミリー層に適した広さがあります。専有面積もゆとりがあり、収納も工夫できそうです。
気になる点: 水回り設備などは、最新のモデルではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。設備仕様は内覧でしっかり確認したいです。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩11分は許容範囲。大阪駅まで徒歩14分というのも、普段使いには便利に感じます。
気になる点: 実際には、大阪駅や新大阪駅へのアクセスは、徒歩では少し厳しい印象。周辺の利便性は駅周辺に集中しており、マンション周辺は住宅街といった感じです。
ファミールブランドのマンションとして、一定の安心感はあります。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで良いのですが、もう少し買い物の利便性があると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
ファミール北大阪パークステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北大阪パークステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール北大阪パークステージの売却相場はいくらですか?
ファミール北大阪パークステージの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北大阪パークステージは築22年ですが売れますか?
ファミール北大阪パークステージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
