セントラルパレス千船アルテア
セントラルパレス千船アルテアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 61〜69m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線／千船駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、佃西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線／千船駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、佃西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセントラルパレス千船アルテアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
セントラルパレス千船アルテアの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
セントラルパレス千船アルテアの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
セントラルパレス千船アルテアの過去の取引実績
直近価格
2,797万円
平均価格
2,657万円
最高値
3,580万円
最安値
1,630万円
セントラルパレス千船アルテアの売却査定履歴です。直近価格は2,797万円、平均価格は2,657万円、最高値は3,580万円です。
1,630万円
2014年5月
1,680万円
2014年9月
2,340万円
2021年7月
2,483万円
2021年7月
2,379万円
2021年7月
2,150万円
2021年10月
2,350万円
2021年10月
2,930万円
2022年1月
2,540万円
2022年1月
2,480万円
2022年2月
2,596万円
2022年2月
2,890万円
2022年3月
2,643万円
2022年3月
2,390万円
2022年3月
2,766万円
2022年3月
2,754万円
2022年3月
2,890万円
2022年9月
2,828万円
2022年9月
2,770万円
2023年7月
3,564万円
2023年7月
2,880万円
2024年5月
2,836万円
2024年5月
2,400万円
2024年7月
2,765万円
2024年7月
2,400万円
2025年1月
2,588万円
2025年1月
2,990万円
2025年5月
2,670万円
2025年5月
2,300万円
2025年5月
2,968万円
2025年5月
2,400万円
2025年10月
2,588万円
2025年10月
3,580万円
2025年11月
2,973万円
2025年11月
2,990万円
2025年11月
2,661万円
2025年11月
2,400万円
2025年12月
2,656万円
2025年12月
2,600万円
2025年12月
2,706万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
2,776万円
2026年1月
2,600万円
2026年1月
2,755万円
2026年1月
2,600万円
2026年2月
2,814万円
2026年2月
2,890万円
2026年2月
2,797万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神千船駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内で、交通の選択肢があるのは助かります。
気になる点: JR東西線への乗り換えは少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物に不便はありません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所ではないので、静かな環境が好きな人には良いですが、活気はそこまでありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も台数が限られています。
築年数は経過していますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。子供の学区も佃西小学校で、通学路も比較的安全です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 61㎡の3LDKですが、工夫次第で広く使えます。キッチンやバスルームは、リフォームされていない部分は年季を感じますが、問題なく使えます。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念です。収納スペースももう少し欲しいと感じる時があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。淀川河川敷も近いので、散歩やジョギングには最適です。
気になる点: 外食できるお店は、チェーン店が中心で、少しおしゃれなお店は少ない印象です。
交通の便は悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃うので、日常の生活には困りません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされています。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
セントラルパレス千船アルテアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルパレス千船アルテアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セントラルパレス千船アルテアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラルパレス千船アルテアの売却相場はいくらですか？
セントラルパレス千船アルテアの売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩6分 JR東西線／御幣島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルパレス千船アルテアは築23年ですが売れますか？
セントラルパレス千船アルテアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。