アリスト十三
アリスト十三をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56.65〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 56.65〜62m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56.65〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56.65〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアリスト十三の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリスト十三の過去の取引実績
直近価格
2,613万円
平均価格
2,557万円
最高値
3,780万円
最安値
1,891万円
アリスト十三の売却査定履歴です。直近価格は2,613万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,780万円です。
2,260万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
2,260万円
2014年8月
2,380万円
2014年8月
2,200万円
2014年10月
2,200万円
2014年12月
2,243万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,315万円
2014年12月
2,200万円
2015年6月
2,263万円
2015年6月
2,680万円
2016年10月
2,297万円
2016年10月
2,380万円
2017年2月
2,233万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
1,891万円
2017年3月
2,180万円
2017年5月
2,213万円
2017年5月
2,580万円
2017年10月
2,008万円
2017年10月
2,680万円
2017年10月
2,105万円
2017年10月
2,570万円
2017年12月
2,219万円
2017年12月
3,000万円
2017年12月
2,764万円
2017年12月
2,570万円
2018年1月
2,497万円
2018年1月
2,550万円
2018年2月
2,491万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
2,478万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
3,039万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
3,003万円
2018年4月
2,480万円
2018年5月
2,408万円
2018年5月
2,470万円
2018年6月
2,349万円
2018年6月
2,470万円
2018年7月
2,385万円
2018年7月
2,680万円
2018年10月
2,967万円
2018年10月
2,390万円
2018年11月
2,350万円
2018年11月
2,335万円
2018年11月
2,880万円
2019年5月
2,872万円
2019年5月
3,080万円
2019年12月
2,785万円
2019年12月
2,530万円
2020年4月
2,624万円
2020年4月
2,680万円
2020年11月
2,479万円
2020年11月
2,680万円
2021年5月
2,542万円
2021年5月
2,626万円
2021年5月
3,086万円
2021年5月
2,580万円
2021年7月
2,992万円
2021年7月
2,780万円
2023年1月
2,763万円
2023年1月
2,580万円
2023年3月
2,724万円
2023年3月
3,780万円
2023年9月
2,986万円
2023年9月
3,180万円
2024年11月
2,933万円
2024年11月
2,580万円
2025年2月
2,613万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩9分と少し歩きますが、阪急、JR、阪神と3路線使えるのが便利。梅田にもすぐ出られるし、神戸方面も行きやすい。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることもあります。
良い点: 商店街が近く、スーパーや飲食店も充実しているので日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。十三駅の複数路線利用はやはり便利で、周辺の買い物環境も満足です。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が56.65m²～79.08m²と比較的ゆったりした間取りが多いようです。2LDKから4LDKまであるので、ファミリー層にも対応できそう。
気になる点: 内見した部屋は、設備がやや古く感じました。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。
良い点: 十三小学校区域なのは子育て世代には嬉しいポイント。近くに公園もあり、子どもの遊び場にも困らなそうです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める場合は少し気になるかもしれません。
十三駅へのアクセスは良好で、周辺の生活利便性も高いと感じました。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。日勤管理は安心感がありますが、将来的な修繕計画なども含めて検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
アリスト十三の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリスト十三に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アリスト十三の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アリスト十三の売却相場はいくらですか？
アリスト十三の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリスト十三は築23年ですが売れますか？
アリスト十三は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。