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マンション

豊中ヒルズ服部西町

大阪府豊中市服部西町1丁目7-5阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分
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豊中ヒルズ服部西町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
76〜87m2

豊島小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
71.81〜77m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

6日前
71.81〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
71.81〜77m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
71.81〜77m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも豊中ヒルズ服部西町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市服部西町1丁目7-5
交通
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.81m² ~ 93.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1100m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
豊島小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2463.57m²
建築面積
434.78m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
大阪府豊中市服部西町1丁目7-5
バルコニー面積
3.51m² ~ 18.71m²
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売却査定履歴

豊中ヒルズ服部西町の過去の取引実績

直近価格

4,902万円

平均価格

3,368万円

最高値

4,902万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +252万円

豊中ヒルズ服部西町の売却査定履歴です。直近価格は4,902万円、平均価格は3,368万円、最高値は4,902万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市服部西町1丁目7-5

口コミ・レビュー

服部天神駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで特急で10分程度なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も安全だと思います。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめできる立地です。建物自体は新しくはありませんが、日勤管理で安心感はあります。もう少し共用部が綺麗だと嬉しいですが、満足しています。

静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい面もあります。夜間は少し静かすぎるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境で、リラックスできます。近所にはコンビニや小さな飲食店があり、最低限の生活は送れます。

気になる点: 繁華街や大型スーパー、デパートなどはなく、娯楽施設は少ないです。夜遅くまで開いているお店も限られます。

駅には近いですが、落ち着いた静かな環境を求めている方には良いマンションだと思います。部屋も広めなので、ゆったり過ごしたい人には向いています。ただ、周辺に商業施設が少ないため、買い物や外食には少し工夫が必要です。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしている印象です。

豊中市エリアの市場動向

豊中ヒルズ服部西町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中ヒルズ服部西町に関するよくある質問

豊中ヒルズ服部西町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中ヒルズ服部西町の売却相場はいくらですか?

豊中ヒルズ服部西町の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中ヒルズ服部西町は築23年ですが売れますか?

豊中ヒルズ服部西町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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