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マンション

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス

大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
築年月
2013年8月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
29階建
総戸数
140戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
46.54m² ~ 126.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2671.83m²
駐車場数
84
建ぺい率
70%
容積率
456.03%
分譲会社
近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス
施工会社
フジタ
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
ローレル
延床面積
17434.05m²
建築面積
1273.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2
バルコニー面積
5.87m² ~ 19.65m²

口コミ・レビュー

上本町暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩9分で、近鉄特急も使えるのが便利。難波や奈良へのアクセスも良い。四天王寺前夕陽ヶ丘駅も近く、地下鉄利用も困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、もう少し近ければ完璧だった。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。少し歩けば近鉄百貨店もあり、買い物に困らない。

気になる点: 夕陽ヶ丘周辺は落ち着いた雰囲気だが、夜遅くなると少し静かすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも豪華。共用部も綺麗に保たれており、高級感がある。

築年数は経ちますが、共用部や設備はしっかり管理されており、高級感があります。交通の便も良く、駅周辺の商業施設も充実しているので、毎日の生活にはとても満足しています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良いので快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。ディスポーザーや床暖房などの設備も便利。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではない部分も散見される。もう少し最新のスマートホーム機能などがあれば嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: ゲスト用の駐車場が少ないのが難点。友人が来た際に不便を感じることがある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立五条小学校区域で、通学路も比較的安全。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺の保育園や幼稚園は競争率が高く、入園に苦労しました。もう少し子育て支援が充実していると助かります。

広さのある部屋を選んだので、家族でゆったり生活できています。日当たりと眺望は素晴らしいです。ただ、子育て世代としては、駅まで少し歩くことや、周辺の公共施設の充実度にもう少し期待したい点もあります。全体的には満足していますが、次回の住み替えも検討中です。

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