プレサンスロジェｏｓａｋａ
プレサンスロジェｏｓａｋａをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 57.39〜60m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 58〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜67m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレサンスロジェｏｓａｋａの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェｏｓａｋａの過去の取引実績
直近価格
5,797万円
平均価格
3,713万円
最高値
6,380万円
最安値
2,680万円
プレサンスロジェｏｓａｋａの売却査定履歴です。直近価格は5,797万円、平均価格は3,713万円、最高値は6,380万円です。
3,480万円
2013年10月
3,360万円
2014年2月
2,680万円
2014年7月
3,360万円
2014年8月
3,250万円
2015年1月
3,344万円
2015年1月
3,280万円
2015年4月
3,318万円
2015年4月
3,250万円
2015年4月
3,330万円
2015年4月
3,680万円
2015年12月
3,561万円
2015年12月
3,480万円
2016年2月
3,572万円
2016年2月
3,752万円
2016年2月
3,180万円
2016年7月
3,052万円
2016年7月
3,280万円
2016年8月
3,283万円
2016年8月
2,880万円
2016年12月
3,060万円
2016年12月
3,080万円
2017年5月
3,175万円
2017年5月
3,400万円
2017年9月
3,143万円
2017年9月
3,180万円
2018年1月
3,149万円
2018年1月
3,280万円
2018年5月
3,097万円
2018年5月
3,400万円
2019年12月
3,449万円
2019年12月
4,160万円
2020年3月
4,189万円
2020年3月
3,680万円
2022年3月
3,752万円
2022年3月
4,680万円
2022年4月
4,104万円
2022年4月
4,580万円
2022年8月
4,235万円
2022年8月
4,480万円
2022年9月
4,303万円
2022年9月
4,580万円
2022年12月
4,531万円
2022年12月
4,750万円
2024年10月
4,525万円
2024年10月
6,380万円
2025年8月
5,797万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅が徒歩6分で、御堂筋線も利用できるのが便利。梅田まで徒歩圏内なので、買い物や食事には困らない。JR大阪駅も意外と近い。
良い点: 梅田に近いのに、意外と落ち着いた住環境。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。小学校も近く、子育て世代にも良いと思う。
気になる点: 駅からの道に少し暗い場所があるのが気になる。
良い点: 外観はモダンで、エントランスは清潔感がある。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはない。
気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部のリニューアルなどが進むとさらに良くなりそう。
梅田へのアクセスが抜群なのに、比較的静かで住みやすいのが魅力です。共用部はシンプルですが、日々の生活には十分。共用部の充実を求める方には少し物足りないかもしれませんが、立地と利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 2LDKでも広さは十分で、収納も多くて助かる。キッチンやバスルームの設備も、毎日の生活で不便を感じることはない。
気になる点: 床暖房があればもっと良かった。あと、部屋によっては日当たりが微妙かもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: もう少し頻繁な巡回や、コンシェルジュサービスなどがあれば、さらに安心感が増すと思う。
良い点: 梅田が近いのはやはり便利。休日も色々な施設に行きやすい。中津の商店街などもあって、普段の買い物も困らない。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれない。
梅田が近いという立地は最大のメリット。子どもの学校や習い事へのアクセスも良く、ファミリー層にも便利だと思います。ただ、建物の設備面ではもう少し新しさを期待したい部分もあり、管理体制にも改善の余地を感じます。総合的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェｏｓａｋａの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェｏｓａｋａに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェｏｓａｋａの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェｏｓａｋａの売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩15分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェｏｓａｋａは築13年ですが売れますか？
プレサンスロジェｏｓａｋａは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。