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マンション

グランドメゾン芦屋山手町

兵庫県芦屋市山手町2-6阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市山手町2-6
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩4分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
101.50m² ~ 166.50m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2999.44m²
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3205.17m²
建築面積
952.68m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県芦屋市山手町2-6
バルコニー面積
11.27m² ~ 24.32m²

口コミ・レビュー

芦屋在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤や買い物にストレスなく利用できています。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食の際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、高級感のある外観で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物がある時は少し大変かもしれません。

芦屋川駅への近さと閑静な住環境が最大の魅力です。子育て世代にも、静かに暮らしたい方にもおすすめです。築年数は経っていますが、しっかりとした造りで安心感があります。管理状況も良好で、快適に暮らしています。

芦屋検討者 30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りは魅力的です。特にリビングダイニングが広々としている部屋が多く、家族で過ごすのに適しています。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではない部分も見受けられます。リフォームの必要性を感じる箇所もありました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静で緑豊かな環境は芦屋らしい雰囲気で、とても気に入りました。駅からのアクセスも良く、利便性も兼ね備えている点は評価できます。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や体力に自信がない方は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があると感じました。セキュリティ面で特に気になる点は見当たりませんでした。

気になる点: 管理体制について詳細な情報が得られにくく、少し不安が残ります。管理会社や管理組合の活動状況などがもう少し分かると安心できます。

憧れの芦屋に住める魅力的な物件だと感じました。広々とした間取りと閑静な住環境は大きな魅力ですが、築年数による設備面の古さや、管理体制の詳細が不明な点は検討材料です。周辺環境は非常に良いので、リフォーム費用なども含めて検討したいです。

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