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マンション

アデレイド新福島

大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
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アデレイド新福島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
53〜55.58m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身

4日前
49.41〜52m2

通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
53〜55.58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
53〜55.58m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
49.41〜52m2

通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアデレイド新福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43
交通
JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
49.41m² ~ 55.58m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
312.25m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
プロヴァンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
延床面積
2158.29m²
建築面積
224.7m²
設計会社
現代綜合設計インターデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43
バルコニー面積
5.13m² ~ 6.18m²
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売却査定履歴

アデレイド新福島の過去の取引実績

直近価格

4,782万円

平均価格

3,833万円

最高値

5,398万円

最安値

2,450万円

下落傾向(前回比 316万円

アデレイド新福島の売却査定履歴です。直近価格は4,782万円、平均価格は3,833万円、最高値は5,398万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43

口コミ・レビュー

福島区20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新福島駅まで徒歩2分と非常に近く、JR東西線で大阪駅や京橋方面へアクセス抜群。休日は大阪環状線福島駅も利用できるので、行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に便利。少し歩けばスーパーもあるので、日常の買い物には困りません。治安も比較的良いと感じます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかなことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKで広さは十分。キッチンも使いやすく、収納も多くて助かっています。採光も良好で、日中は明るいです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新というわけではありません。

都会へのアクセスを重視するなら最高の立地です。駅近で生活利便性も高く、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 福島小学校区域で、子供の通学に安心感がありました。駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、子育てしながらも楽しめる環境でした。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなため、ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。収納スペースも十分とは言えませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されていました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象で、キッズスペースなどは設けられていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。

交通の便が非常に良く、大阪の中心部へのアクセスは抜群です。子育て環境としても悪くありませんでしたが、部屋の広さや収納を考えると、小さなお子さんのいるファミリーには少し手狭かもしれません。単身やDINKS向けと感じました。

大阪市エリアの市場動向

アデレイド新福島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アデレイド新福島に関するよくある質問

アデレイド新福島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アデレイド新福島の売却相場はいくらですか?

アデレイド新福島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アデレイド新福島は築13年ですが売れますか?

アデレイド新福島は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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