アデレイド新福島
アデレイド新福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 49.41〜52m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.58m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 49.41〜52m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアデレイド新福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アデレイド新福島の過去の取引実績
直近価格
4,782万円
平均価格
3,833万円
最高値
5,398万円
最安値
2,450万円
アデレイド新福島の売却査定履歴です。直近価格は4,782万円、平均価格は3,833万円、最高値は5,398万円です。
2,570万円
2013年10月
2,450万円
2013年10月
2,480万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,730万円
2014年3月
2,600万円
2014年4月
2,580万円
2016年1月
2,615万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,615万円
2016年2月
2,850万円
2016年4月
2,861万円
2016年4月
3,200万円
2018年3月
3,107万円
2018年3月
3,300万円
2020年9月
3,454万円
2020年9月
4,380万円
2021年11月
3,808万円
2021年11月
3,880万円
2022年8月
3,560万円
2022年8月
4,600万円
2022年11月
4,442万円
2022年11月
4,780万円
2023年6月
4,607万円
2023年6月
4,320万円
2025年9月
4,324万円
2025年9月
4,250万円
2025年11月
4,289万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,652万円
2025年12月
4,880万円
2026年1月
4,933万円
2026年1月
5,398万円
2026年1月
4,967万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,865万円
2026年2月
5,098万円
2026年3月
4,782万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新福島駅まで徒歩2分と非常に近く、JR東西線で大阪駅や京橋方面へアクセス抜群。休日は大阪環状線福島駅も利用できるので、行動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活に便利。少し歩けばスーパーもあるので、日常の買い物には困りません。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し賑やかなことがあります。
良い点: 1LDKで広さは十分。キッチンも使いやすく、収納も多くて助かっています。採光も良好で、日中は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新というわけではありません。
都会へのアクセスを重視するなら最高の立地です。駅近で生活利便性も高く、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 福島小学校区域で、子供の通学に安心感がありました。駅周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、子育てしながらも楽しめる環境でした。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなため、ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。収納スペースも十分とは言えませんでした。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されていました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 共用スペースは最低限といった印象で、キッズスペースなどは設けられていませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。
交通の便が非常に良く、大阪の中心部へのアクセスは抜群です。子育て環境としても悪くありませんでしたが、部屋の広さや収納を考えると、小さなお子さんのいるファミリーには少し手狭かもしれません。単身やDINKS向けと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アデレイド新福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アデレイド新福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アデレイド新福島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アデレイド新福島の売却相場はいくらですか?
アデレイド新福島の売却相場は、JR東西線/新福島駅 徒歩2分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデレイド新福島は築13年ですが売れますか?
アデレイド新福島は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
