リソシエローヴ四条
リソシエローヴ四条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリソシエローヴ四条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リソシエローヴ四条の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
リソシエローヴ四条の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
リソシエローヴ四条の過去の取引実績
直近価格
3,478万円
平均価格
5,385万円
最高値
8,235万円
最安値
2,475万円
リソシエローヴ四条の売却査定履歴です。直近価格は3,478万円、平均価格は5,385万円、最高値は8,235万円です。
2,500万円
2015年9月
2,475万円
2015年9月
2,500万円
2016年3月
2,475万円
2016年3月
7,980万円
2020年2月
8,235万円
2020年2月
2,800万円
2020年8月
3,430万円
2020年8月
7,980万円
2020年8月
7,503万円
2020年8月
7,980万円
2021年2月
7,711万円
2021年2月
7,480万円
2021年4月
7,732万円
2021年4月
7,180万円
2021年7月
7,565万円
2021年7月
6,980万円
2021年10月
7,519万円
2021年10月
3,680万円
2025年5月
3,678万円
2025年5月
3,480万円
2025年7月
3,569万円
2025年7月
3,330万円
2025年10月
3,478万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条大宮駅と大宮駅が徒歩6分で、阪急烏丸駅も徒歩圏内。市バスの便もよく、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近く、生活に必要なものはすぐに揃います。鴨川も近いので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数の割に綺麗に保たれており、エントランスも上品な雰囲気。日勤管理なので、宅配便の受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはもう少し広さが欲しかったかもしれません。
中心部へのアクセスが抜群で、生活利便性も高い物件です。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入るバランスの良さが気に入っています。単身やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りの選択肢が多く、3LDKもあるのでファミリーでも検討しやすいです。収納スペースは十分ありそうです。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し広さがあれば嬉しい。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、設備面の更新状況が気になります。
良い点: 洛央小学校区域で、通学には安心感があります。近隣に公園もあるようです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。
立地と価格のバランスが良いと感じました。京都市内中心部へのアクセスは良好で、小学校も近く子育て環境は悪くないと思います。ただ、部屋の広さや共用部の充実度については、もう少し検討の余地があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
リソシエローヴ四条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リソシエローヴ四条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リソシエローヴ四条の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リソシエローヴ四条の売却相場はいくらですか?
リソシエローヴ四条の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエローヴ四条は築13年ですが売れますか?
リソシエローヴ四条は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
