シンフォニー御所南
シンフォニー御所南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65.17〜67.71m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.17〜67.71m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.17〜67.71m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 65.17〜67.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65.17〜67.71m2 | 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもシンフォニー御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シンフォニー御所南の過去の取引実績
直近価格
5,205万円
平均価格
4,576万円
最高値
5,411万円
最安値
3,700万円
シンフォニー御所南の売却査定履歴です。直近価格は5,205万円、平均価格は4,576万円、最高値は5,411万円です。
4,680万円
2015年3月
4,853万円
2015年3月
4,480万円
2015年9月
4,853万円
2015年9月
3,880万円
2015年10月
4,553万円
2015年10月
3,700万円
2015年12月
4,399万円
2015年12月
3,880万円
2016年2月
4,424万円
2016年2月
3,880万円
2016年8月
4,379万円
2016年8月
3,980万円
2017年9月
4,194万円
2017年9月
4,105万円
2017年9月
3,980万円
2017年10月
4,227万円
2017年10月
4,310万円
2017年10月
4,220万円
2017年10月
4,080万円
2017年12月
4,262万円
2017年12月
3,980万円
2018年4月
4,251万円
2018年4月
4,700万円
2019年1月
4,524万円
2019年1月
5,180万円
2021年7月
5,411万円
2021年7月
4,980万円
2021年10月
5,307万円
2021年10月
4,980万円
2022年3月
5,138万円
2022年3月
4,880万円
2022年4月
5,108万円
2022年4月
4,780万円
2022年4月
5,085万円
2022年4月
4,680万円
2022年5月
5,052万円
2022年5月
4,680万円
2022年7月
4,885万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
4,902万円
2022年9月
5,180万円
2023年2月
5,205万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所南小学校区ということもあり、子育て環境として非常に魅力的です。公園も近く、落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 二条城前駅、丸太町駅ともに徒歩圏内なので、地下鉄での移動が便利です。バス路線も多く、どこへ行くにも困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積65㎡台で3LDKは十分な広さがあり、家族で快適に暮らせています。収納も適度にあり、使いやすい間取りです。
築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれています。静かで落ち着いた環境で、子育て世帯には特におすすめできるマンションだと感じています。御所南エリアの利便性と住環境の良さを両立したい方にはぴったりです。
良い点: 地下鉄東西線、烏丸線どちらも利用できるのは便利。市内中心部へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 駅まで徒歩7～10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時など。
良い点: 外観はシンプルで上品な印象です。総戸数が少ないので、共用部も落ち着いた雰囲気で、あまり人と顔を合わせずに済みます。
気になる点: エントランス周りの植栽がもう少し手入れされていると、さらに良いなと思います。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。日中は管理人さんがいらっしゃるのか、共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になりますが、特に問題は感じていません。
御所南という落ち着いた環境で、利便性も悪くないため、満足しています。建物の規模も小さめで、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、もう少し駅からの距離が近ければ、さらに評価は高かったです。
京都市エリアの市場動向
シンフォニー御所南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シンフォニー御所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シンフォニー御所南の売却相場はいくらですか？
シンフォニー御所南の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シンフォニー御所南は築14年ですが売れますか？
シンフォニー御所南は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。