エルグレース放出鶴見
エルグレース放出鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.04〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.04〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.03m2 | JR片町線／放出駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜80.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜80.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前JR片町線／放出駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／深江橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエルグレース放出鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルグレース放出鶴見の過去の取引実績
直近価格
3,475万円
平均価格
3,637万円
最高値
4,615万円
最安値
2,742万円
エルグレース放出鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,475万円、平均価格は3,637万円、最高値は4,615万円です。
3,180万円
2014年9月
3,080万円
2014年11月
3,080万円
2014年12月
2,855万円
2014年12月
2,980万円
2015年3月
2,793万円
2015年3月
2,880万円
2017年2月
2,742万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
2,873万円
2017年7月
3,450万円
2018年9月
3,119万円
2018年9月
3,780万円
2021年5月
3,829万円
2021年5月
4,480万円
2021年6月
4,615万円
2021年6月
4,280万円
2021年11月
4,554万円
2021年11月
4,480万円
2022年4月
4,333万円
2022年4月
4,280万円
2022年7月
4,315万円
2022年7月
3,880万円
2022年10月
3,578万円
2022年10月
3,880万円
2023年1月
3,785万円
2023年1月
3,780万円
2023年4月
3,771万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
3,512万円
2023年5月
3,580万円
2023年5月
3,737万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
3,423万円
2023年6月
3,330万円
2023年10月
3,377万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,630万円
2023年11月
4,150万円
2024年2月
4,026万円
2024年2月
3,950万円
2025年6月
3,475万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR放出駅まで徒歩4分は本当に便利！乗り換えなしで大阪駅や京橋駅にも行けるので、毎日の通勤が楽です。周辺にお店も増えてきて、生活しやすくなりました。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近くにあるので、気分転換に散歩するのも良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: null
単身者には特に便利な立地だと思います。駅近なので騒音を心配していましたが、物件自体は静かで快適に過ごせています。共用部も清潔感があり、満足度は高いです。
良い点: 3LDKの広さはファミリーには十分で、部屋も明るいです。キッチンの収納も多く、使いやすいです。床暖房があるので冬場も快適。
気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと嬉しいです。
良い点: 榎本小学校が学区なのは安心材料です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも複数あって助かります。
気になる点: 深江橋駅が少し遠いので、地下鉄利用時は少し歩くのが大変です。周辺に子供が遊べる大きな施設は少ないかもしれません。
良い点: オートロックはしっかりしていて安心感があります。住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。清掃などは行き届いているように見えます。
駅からの近さは魅力的ですが、お子さん連れで地下鉄をよく使う家庭だと少し不便に感じるかもしれません。お部屋は広く使いやすいので、総合的には満足しています。小学校が近いのも良い点です。
大阪市エリアの市場動向
エルグレース放出鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／放出駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルグレース放出鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルグレース放出鶴見の売却相場はいくらですか？
エルグレース放出鶴見の売却相場は、JR片町線／放出駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルグレース放出鶴見は築14年ですが売れますか？
エルグレース放出鶴見は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。