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プラウドタワー阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分
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プラウドタワー阿倍野をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
56.35〜65m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

4日前
56.35〜66m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

7日前
56.35〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

母＋子ども1人

1週間前
56.35〜64m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56.35〜68m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもプラウドタワー阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18
交通
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付25階建
総戸数
132戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.35m² ～ 120.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1469.09m²
駐車場数
68
建ぺい率
80%
容積率
715.26%
分譲会社
野村不動産
施工会社
奥村組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
ブランド
プラウドタワー
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約50m ●「松崎公園」約230m ●「相原第二病院」約210m ●「あべのキューズモール」約200m ●「阿倍野図書館」約270m ●「あべのハルカス」約400m
延床面積
13346.51m²
建築面積
902.04m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18
バルコニー面積
10.57m² ～ 25.45m²
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売却査定履歴

プラウドタワー阿倍野の過去の取引実績

直近価格

7,984万円

平均価格

6,723万円

最高値

1億4,880万円

最安値

3,380万円

下落傾向（前回比 1,496万円）

プラウドタワー阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は7,984万円、平均価格は6,723万円、最高値は1億4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄、近鉄、JRと3路線が徒歩圏内。特に谷町線阿倍野駅が目の前なのは通勤に非常に便利。大阪阿部野橋駅直結のあべのハルカスへもすぐ行けて買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので商業施設や飲食店が豊富。公園も比較的近く、子育て環境としても悪くない。夜も明るく安心感がある。

気になる点: 週末は駅周辺がかなり賑わうので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: プラウドタワーというブランドにふさわしい、洗練された外観。エントランスも広々としており、高級感がある。共用施設は少なめだが、ラウンジなどは綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の清掃が行き届いていないと感じる箇所が時々あります。

都心へのアクセスはもちろん、生活利便性は抜群です。駅近でこれだけの生活環境が整っているのは大きな魅力。タワーマンションとしてのステータス感もあり、満足しています。ただ、周辺の賑やかさが気になることもあります。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 角部屋を選んだのですが、日当たりと風通しが良く、開放感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しており、快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスも利用できるようです。

気になる点: 管理費がやや高めに感じますが、立地と設備を考えれば妥当かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅直結のあべのハルカスをはじめ、近隣に商業施設が充実しているのは魅力的。小学校も近く、子育て世代には便利。

気になる点: 常盤小学校の学区は評判が良いですが、待機児童の問題や、学校の規模について少し気になっています。また、近隣は人通りが多く、落ち着いた環境とは言えません。

交通利便性、生活利便性は非常に高く、魅力的です。タワーマンションらしい共用部や設備も良いですが、価格帯がやや高め。子育て環境を考えると、周辺の賑やかさや学校の規模など、もう少し検討が必要です。即入居可能なら前向きに考えたい物件です。

大阪市エリアの市場動向

プラウドタワー阿倍野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウドタワー阿倍野に関するよくある質問

プラウドタワー阿倍野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウドタワー阿倍野の売却相場はいくらですか？

プラウドタワー阿倍野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドタワー阿倍野は築13年ですが売れますか？

プラウドタワー阿倍野は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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