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マンション

パデシオン十条大宮

京都府京都市南区西九条森本町33-1近鉄京都線/十条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区西九条森本町33-1
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩11分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.53m² ~ 82.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南東
敷地面積
1278.95m²
駐車場数
46
建ぺい率
70%
容積率
295.22%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
京都市立九条塔南小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
延床面積
4637.81m²
建築面積
603.48m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条森本町33-1
バルコニー面積
12.35m² ~ 33.28m²

口コミ・レビュー

近鉄沿線生活者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄十条駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄で乗り換えなしで大阪方面にも出られるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。築年数もまだ新しく、建物もきれいです。もう少し周辺に賑わいがあればさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりしており、子供の成長に合わせて部屋を使えるのが良いです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心しています。周辺には保育園や小児科もあるので、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 公園がもう少し広ければ、子供たちがのびのび遊べるのですが、少し手狭に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはすっきりとしたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れて便利です。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は、少し手間がかかるかもしれません。

子育て世代には嬉しい立地条件だと思います。小学校も近く、生活に必要な施設も徒歩圏内です。ただ、もう少し緑豊かな環境や、子供が遊べる広い公園があれば、より快適に過ごせると思います。全体的にはバランスの取れたマンションです。

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