パデシオン十条大宮
パデシオン十条大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.53〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜80m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.53〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／十条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜80m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／十条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパデシオン十条大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン十条大宮の過去の取引実績
直近価格
3,519万円
平均価格
3,528万円
最高値
4,480万円
最安値
2,880万円
パデシオン十条大宮の売却査定履歴です。直近価格は3,519万円、平均価格は3,528万円、最高値は4,480万円です。
3,080万円
2014年10月
3,080万円
2014年12月
3,213万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
3,161万円
2015年1月
4,080万円
2018年10月
4,313万円
2018年10月
3,580万円
2020年6月
3,791万円
2020年6月
3,290万円
2020年12月
3,339万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
3,022万円
2021年4月
4,200万円
2021年4月
4,198万円
2021年4月
2,880万円
2021年4月
3,228万円
2021年4月
3,590万円
2021年9月
3,515万円
2021年9月
3,450万円
2021年12月
3,538万円
2021年12月
3,390万円
2022年4月
3,556万円
2022年4月
2,980万円
2022年9月
2,990万円
2022年9月
2,980万円
2023年6月
3,047万円
2023年6月
3,480万円
2023年11月
3,542万円
2023年11月
3,150万円
2023年12月
3,082万円
2023年12月
3,380万円
2023年12月
3,352万円
2023年12月
3,380万円
2025年2月
3,362万円
2025年2月
4,480万円
2025年7月
4,369万円
2025年7月
4,280万円
2025年8月
4,390万円
2025年8月
4,380万円
2025年10月
4,419万円
2025年10月
3,680万円
2026年2月
3,519万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。近鉄で乗り換えなしで大阪方面にも出られるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。築年数もまだ新しく、建物もきれいです。もう少し周辺に賑わいがあればさらに良いのですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 間取りがゆったりしており、子供の成長に合わせて部屋を使えるのが良いです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かります。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心しています。周辺には保育園や小児科もあるので、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 公園がもう少し広ければ、子供たちがのびのび遊べるのですが、少し手狭に感じます。
良い点: エントランスはすっきりとしたデザインで、共有スペースも清潔に保たれています。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は、少し手間がかかるかもしれません。
子育て世代には嬉しい立地条件だと思います。小学校も近く、生活に必要な施設も徒歩圏内です。ただ、もう少し緑豊かな環境や、子供が遊べる広い公園があれば、より快適に過ごせると思います。全体的にはバランスの取れたマンションです。
京都市エリアの市場動向
パデシオン十条大宮の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／十条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン十条大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン十条大宮の売却相場はいくらですか？
パデシオン十条大宮の売却相場は、近鉄京都線／十条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／十条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン十条大宮は築13年ですが売れますか？
パデシオン十条大宮は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。