リソシエヴァリエ西院
リソシエヴァリエ西院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 60.03〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73〜77.8m2 | 阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60.03〜65m2 | 京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 60.03〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 61〜70m2 | 落ち着いた住環境、京都市立西院小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、京都市立西院小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリソシエヴァリエ西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リソシエヴァリエ西院の過去の取引実績
直近価格
4,145万円
平均価格
3,542万円
最高値
4,602万円
最安値
2,380万円
リソシエヴァリエ西院の売却査定履歴です。直近価格は4,145万円、平均価格は3,542万円、最高値は4,602万円です。
2,380万円
2013年8月
2,580万円
2015年6月
2,717万円
2015年6月
2,490万円
2015年10月
2,670万円
2015年10月
3,080万円
2016年4月
3,389万円
2016年4月
3,080万円
2016年10月
3,249万円
2016年10月
3,580万円
2021年3月
3,813万円
2021年3月
4,100万円
2021年3月
4,117万円
2021年3月
3,900万円
2021年7月
4,176万円
2021年7月
3,750万円
2021年10月
4,074万円
2021年10月
3,480万円
2022年7月
3,624万円
2022年7月
3,480万円
2022年8月
3,494万円
2022年8月
4,280万円
2022年12月
4,602万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
3,621万円
2023年1月
3,280万円
2023年2月
3,553万円
2023年2月
3,280万円
2023年8月
3,537万円
2023年8月
3,980万円
2025年6月
3,819万円
2025年6月
4,280万円
2025年12月
4,145万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩9分と比較的近く、普段の通勤に便利です。西院駅も徒歩圏内なので、色々な路線へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には少し不便を感じることがあります。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いています。共用部はコンパクトですが、日勤管理なので清潔に保たれています。
気になる点: エントランスは少し地味な印象です。もう少し華やかさがあると嬉しいです。
築年数も比較的新しく、室内も綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃っているので、総合的に満足しています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 間取りが1SLDKから3LDKと多様で、ファミリー層にも対応できる広さがあります。収納スペースもしっかり確保されている印象です。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームの履歴などを確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的安心できるかと思います。
気になる点: 共用廊下など、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心できるかもしれません。
良い点: 西院小学校が校区内なのは子育てファミリーにとって魅力的です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 周辺の交通量は時間帯によっては多めなので、子供の飛び出しなどには注意が必要です。
立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離が少し気になります。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。管理体制もしっかりしている印象ですが、価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
リソシエヴァリエ西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リソシエヴァリエ西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リソシエヴァリエ西院の売却相場はいくらですか?
リソシエヴァリエ西院の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエヴァリエ西院は築13年ですが売れますか?
リソシエヴァリエ西院は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
