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グランフロント大阪オーナーズタワー

大阪府大阪市北区大深町3-40JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 JR東西線／北新地駅 徒歩14分
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グランフロント大阪オーナーズタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
1K45.78〜52m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線

単身

7日前
1K45.78〜52m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線

単身

1週間前
1K45.78〜55m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線

単身

1週間前
1K45.78〜52m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線

単身

1週間前
1K45.78〜52m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、混雑しにくい動線

上記以外にもグランフロント大阪オーナーズタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区大深町3-40
交通
JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 JR東西線／北新地駅 徒歩14分
築年月
2013年4月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付48階建
総戸数
525戸
間取り
1K ～ 3LDK
専有面積
45.78m² ～ 300.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
4665.59m²
駐車場数
268
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
NTT都市開発大林組オリックス不動産関電不動産新日鉄都市開発積水ハウス竹中工務店東京建物東西土地建物日本土地建物阪急電鉄三菱地所レジデンス
施工会社
大林組竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
73797.1m²
建築面積
3200.22m²
設計会社
三菱地所設計竹中工務店大林組日建設計NTTファシリティーズ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大深町3-40
バルコニー面積
4.26m² ～ 32.90m²
物件特設サイト
https://gfo-owners-tower.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

グランフロント大阪オーナーズタワーの過去の取引実績

直近価格

2億670万円

平均価格

2億1,020万円

最高値

18億円

最安値

7,280万円

上昇傾向（前回比 +2,870万円）

グランフロント大阪オーナーズタワーの売却査定履歴です。直近価格は2億670万円、平均価格は2億1,020万円、最高値は18億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大深町3-40

口コミ・レビュー

梅田大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。JR、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や遠出に困ることはまずありません。周辺に商業施設も多く、日常の買い物や食事にも事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: グランフロント大阪に隣接しており、最先端のショップやレストラン、エンターテイメント施設が日常的に利用できます。緑も多く、都会にいながらもリフレッシュできる空間があります。

気になる点: 週末は商業施設が非常に混雑します。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、豪華なエントランス、ロビーは圧巻です。共用施設も充実しており、日常を豊かにしてくれます。コンシェルジュサービスも大変丁寧です。

大阪駅直結と言っても過言ではないほどの好立地で、毎日の生活が非常に快適です。タワーマンションならではの眺望や共用施設は素晴らしく、都会的な暮らしを満喫できます。大阪の中心でアクティブに暮らしたい方には最高の物件だと思います。

子育てファミリー30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。最新の設備が整っており、収納も十分。眺望も期待できます。

気になる点: 1Kからあるので、ファミリー層には部屋の広さをしっかり確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、常に清潔感があります。セキュリティも厳重で、女性の一人暮らしや小さなお子さんがいても安心できる体制が整っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町小学校学区で、子育て世代にも安心です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。グランフロント大阪の商業施設も近いので、家族でのお出かけにも便利です。

気になる点: 都会的な環境なので、自然豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

大阪の中心部でありながら、子育て環境としても十分な魅力があります。交通の便はもちろん、共用施設やセキュリティ面も安心感があります。少し価格帯は高めですが、それに見合うだけの価値と利便性を享受できるマンションだと感じています。

大阪市エリアの市場動向

グランフロント大阪オーナーズタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 JR東西線／北新地駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランフロント大阪オーナーズタワーに関するよくある質問

グランフロント大阪オーナーズタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

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よくある質問

グランフロント大阪オーナーズタワーの売却相場はいくらですか？

グランフロント大阪オーナーズタワーの売却相場は、JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分 JR東西線／北新地駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランフロント大阪オーナーズタワーは築13年ですが売れますか？

グランフロント大阪オーナーズタワーは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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