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マンション

ジオ長岡天神

京都府長岡京市長岡2丁目11-25阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分
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ジオ長岡天神をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
68.58〜75m2

阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
68.58〜75m2

阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

5日前
68.58〜75m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
68.58〜75m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
68.58〜75m2

阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもジオ長岡天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市長岡2丁目11-25
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分
築年月
2012年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.58m² ~ 97.70m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1558.08m²
駐車場数
32
建ぺい率
66.26%
容積率
198.65%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
名工建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3758.78m²
建築面積
970.42m²
設計会社
名工建設
所在地(住所)
京都府長岡京市長岡2丁目11-25
バルコニー面積
8.78m² ~ 20.29m²
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売却査定履歴

ジオ長岡天神の過去の取引実績

直近価格

4,829万円

平均価格

4,219万円

最高値

5,143万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +449万円

ジオ長岡天神の売却査定履歴です。直近価格は4,829万円、平均価格は4,219万円、最高値は5,143万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市長岡2丁目11-25

口コミ・レビュー

長岡京在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩9分と少し歩きますが、商店街やスーパーも近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: ジオブランドなので、内装の質感が良く、収納も豊富で使いやすいです。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。ディスポーザーがないのが少し残念。

気になる点: ディスポーザーがない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックと防犯カメラがあり、セキュリティ面は安心感があります。清掃も行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、生活利便性と住環境のバランスが取れています。ジオブランドならではの品質の良さを感じられ、ファミリー層におすすめできます。静かで落ち着いた暮らしが送れます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩9分は許容範囲内。特急も停まるので、梅田へのアクセスは良好で便利です。周辺に商業施設も多く、生活のしやすさを感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物のデザインはジオらしく洗練されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。ただ、築年数を考えると、共用部の古さが若干気になるところもあります。

気になる点: 築年数なりの古さを感じる部分がある。

周辺環境★★★★

良い点: 長岡天神駅周辺は、スーパーや飲食店、図書館など、生活に必要な施設が揃っていて便利です。子育て支援や公園も充実しており、ファミリー層には良い環境だと思います。

立地や周辺環境は非常に魅力的です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。建物のデザインは良いですが、共用部のメンテナンス状況によっては、将来的な修繕費などが気になるかもしれません。検討の価値はある物件だと思います。

長岡京市エリアの市場動向

ジオ長岡天神の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ長岡天神に関するよくある質問

ジオ長岡天神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ長岡天神の売却相場はいくらですか?

ジオ長岡天神の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ長岡天神は築13年ですが売れますか?

ジオ長岡天神は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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