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マンション

はなみずきコート嵐山松尾

京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1、11~12阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
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はなみずきコート嵐山松尾をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜84m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

4日前
67.51〜73m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

7日前
67.51〜73m2

阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
67.51〜73m2

オートロックがあること、阪急嵐山線/松尾大社駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
67.51〜73m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもはなみずきコート嵐山松尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1、11~12
交通
阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
102戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.51m² ~ 88.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2950.5m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
ゼロ・コーポレーション
施工会社
森組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立梅津小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
8957.86m²
建築面積
1795.69m²
設計会社
ユマ設計森組
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1、11~12
バルコニー面積
2.18m² ~ 19.30m²
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売却査定履歴

はなみずきコート嵐山松尾の過去の取引実績

直近価格

3,156万円

平均価格

3,202万円

最高値

3,985万円

最安値

2,653万円

下落傾向(前回比 44万円

はなみずきコート嵐山松尾の売却査定履歴です。直近価格は3,156万円、平均価格は3,202万円、最高値は3,985万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津尻溝町8-1、11~12

口コミ・レビュー

嵐山近郊在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。桂川や竹林の小径が近く、散歩やジョギングが楽しめます。子育て世代には嬉しい、落ち着いた住環境だと思います。

交通利便性★★★★

良い点: 阪急嵐山線松尾大社駅まで徒歩5分と近く、梅田方面へのアクセスは良好です。バス便も利用できるので、京都市内への移動も比較的便利です。

気になる点: 特急電車は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったりと暮らせます。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 食洗機や床暖房などの最新設備はない。

自然に囲まれた静かな環境で、子育てしやすいマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、日常の買い物は車があれば不便しません。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションだと感じています。

京都在住40代DINKSさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は良いのですが、日常の買い物や外食となると、少し車がないと不便に感じる場面があります。スーパーまでは少し距離があります。

気になる点: 最寄りの商業施設まで徒歩圏内ではない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスや廊下も清潔に保たれており、共用部の雰囲気は良いです。

気になる点: 共用部分の休憩スペースなどが少ない。

自然豊かな環境と駅からの近さに惹かれて購入しました。日々の生活では、静かで落ち着ける点が気に入っています。ただ、買い物など生活利便性を考えると、もう少しお店が近くにあるとさらに良かったと感じます。

京都市エリアの市場動向

はなみずきコート嵐山松尾の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

はなみずきコート嵐山松尾に関するよくある質問

はなみずきコート嵐山松尾の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

はなみずきコート嵐山松尾の売却相場はいくらですか?

はなみずきコート嵐山松尾の売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

はなみずきコート嵐山松尾は築13年ですが売れますか?

はなみずきコート嵐山松尾は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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