ファインフラッツ豊中
ファインフラッツ豊中をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.04m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 58.26〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.04m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファインフラッツ豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ豊中の過去の取引実績
直近価格
5,084万円
平均価格
4,059万円
最高値
5,480万円
最安値
2,880万円
ファインフラッツ豊中の売却査定履歴です。直近価格は5,084万円、平均価格は4,059万円、最高値は5,480万円です。
3,880万円
2018年10月
4,017万円
2018年10月
3,880万円
2019年1月
3,925万円
2019年1月
3,780万円
2019年3月
3,983万円
2019年3月
3,780万円
2019年4月
3,875万円
2019年4月
3,690万円
2019年7月
3,891万円
2019年7月
2,880万円
2020年6月
2,945万円
2020年6月
4,480万円
2020年9月
4,092万円
2020年9月
4,580万円
2025年6月
4,821万円
2025年6月
5,480万円
2026年3月
5,084万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅、豊中駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので、通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 少し歩くと府道沿いは車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので安心感があります。
阪急沿線で利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅近なのに静かで、周辺環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリーで住むのに適しています。設備も比較的新しいものが多い印象です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が40戸と比較的少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。
良い点: 克明小学校区域という点も魅力的です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は大変かもしれません。公園はありますが、規模の大きなものは近くにないようです。
駅からの距離は少し気になりますが、間取りの広さや周辺環境、学区などを考えると、子育てファミリーにとっては魅力的な選択肢になりそうです。日勤管理という点も安心材料です。内覧できる機会があれば、ぜひ部屋の設備や日当たりなどを確認したいです。
豊中市エリアの市場動向
ファインフラッツ豊中の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ豊中に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ豊中の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ豊中は築13年ですが売れますか?
ファインフラッツ豊中は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
