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マンション

ファインフラッツ豊中

大阪府豊中市岡町2-5阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
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ファインフラッツ豊中をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
70〜74.04m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身

5日前
58.26〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜74.04m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
70〜74.04m2

管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファインフラッツ豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡町2-5
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
58.26m² ~ 74.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
931.9m²
駐車場数
20
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
東海興業
管理会社
京阪カインド
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
ブランド
ファイン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3358.44m²
建築面積
431.6m²
設計会社
リビングアーバン設計事務
所在地(住所)
大阪府豊中市岡町2-5
バルコニー面積
11.67m² ~ 34.85m²
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売却査定履歴

ファインフラッツ豊中の過去の取引実績

直近価格

5,084万円

平均価格

4,059万円

最高値

5,480万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 396万円

ファインフラッツ豊中の売却査定履歴です。直近価格は5,084万円、平均価格は4,059万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡町2-5

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岡町駅、豊中駅どちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。急行も止まるので、通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: 少し歩くと府道沿いは車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので安心感があります。

阪急沿線で利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅近なのに静かで、周辺環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心できます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリーで住むのに適しています。設備も比較的新しいものが多い印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 総戸数が40戸と比較的少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 克明小学校区域という点も魅力的です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は大変かもしれません。公園はありますが、規模の大きなものは近くにないようです。

駅からの距離は少し気になりますが、間取りの広さや周辺環境、学区などを考えると、子育てファミリーにとっては魅力的な選択肢になりそうです。日勤管理という点も安心材料です。内覧できる機会があれば、ぜひ部屋の設備や日当たりなどを確認したいです。

豊中市エリアの市場動向

ファインフラッツ豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファインフラッツ豊中に関するよくある質問

ファインフラッツ豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ファインフラッツ豊中の売却相場はいくらですか?

ファインフラッツ豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインフラッツ豊中は築13年ですが売れますか?

ファインフラッツ豊中は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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