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マンション

ディオ正雀駅前

大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7阪急京都本線/正雀駅 徒歩1分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分

ディオ正雀駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7
交通
阪急京都本線/正雀駅 徒歩1分 JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
58.94m² ~ 75.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
927.03m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
サンユー都市開発S&Tホールディングス
施工会社
大末建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
摂津市立味舌小学校
中学校区域
摂津市立第一中学校
延床面積
4470.05m²
建築面積
476.76m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7
バルコニー面積
10.62m² ~ 26.59m²

口コミ・レビュー

摂津市民40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急正雀駅まで徒歩1分と非常に便利。JR岸辺駅も徒歩圏内なので、神戸方面や京都方面へのアクセスも楽々で、通勤や休日の移動に重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。味舌小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、千里中央や梅田まで出れば問題ないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。建物自体も比較的新しく、快適に過ごせています。周辺に大規模商業施設があればさらに良いのですが、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが3LDK~4LDKとファミリータイプが中心で、専有面積もゆとりがあるようです。新耐震基準を満たしている点も安心材料です。

気になる点: 最新の設備というよりは、標準的な仕様という印象です。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、住民だけでなく訪問者にも対応してくれるので安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、長期修繕計画については詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の生活利便性はありますが、緑豊かな公園などは近隣に少ない印象です。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、もう少し自然を感じられる場所があると嬉しいです。

気になる点: 駅前以外はやや落ち着いた雰囲気なので、賑やかさを求める場合は不向きかもしれません。

交通利便性は非常に高く、子育て環境も悪くないため、購入を検討する価値はあるマンションだと感じました。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、周辺環境や設備仕様については、もう少し具体的に確認したい点もあります。全体的にはバランスの取れた物件だと思います。

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