セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.8m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 62.22〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、今里小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.22〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、今里小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの過去の取引実績
直近価格
4,251万円
平均価格
3,507万円
最高値
4,698万円
最安値
1,800万円
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売却査定履歴です。直近価格は4,251万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,698万円です。
1,800万円
2013年10月
2,580万円
2015年9月
2,743万円
2015年9月
2,380万円
2017年3月
2,352万円
2017年3月
2,680万円
2020年2月
2,796万円
2020年2月
3,480万円
2021年3月
3,559万円
2021年3月
3,480万円
2021年9月
3,079万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,153万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
3,260万円
2021年11月
3,380万円
2022年2月
3,372万円
2022年2月
3,130万円
2022年8月
3,060万円
2022年8月
3,890万円
2022年10月
3,572万円
2022年10月
4,150万円
2022年11月
3,864万円
2022年11月
3,850万円
2022年11月
3,475万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,258万円
2023年1月
4,280万円
2023年9月
4,458万円
2023年9月
4,698万円
2024年6月
4,419万円
2024年6月
4,498万円
2024年12月
4,271万円
2024年12月
4,198万円
2025年6月
4,251万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線今里駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店や商店も多いです。一方で、少し歩けば閑静な住宅街もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。SRC造でしっかりした建物なので、静かで安心感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じさせる部分もあります。
駅近の利便性は最大の魅力です。千日前線でどこへ行くにもアクセスが良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。ファミリーで住むには十分な広さの間取りもあり、満足しています。築年数は考慮する必要がありますが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: とにかく駅近で、雨の日も濡れずに駅まで行けるのは非常に助かりました。近鉄の駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのは便利でした。
気になる点: 近鉄今里駅までは少し距離があるので、乗り換えには少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと使えました。3LDK以上なので、荷物が多い方や趣味のスペースが欲しい方には良いと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などもきちんとされていました。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
駅徒歩1分という立地は本当に素晴らしかったです。毎日の生活が快適でした。ただ、築年数が経っているので、部屋によっては内装の古さが気になるかもしれません。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売却相場はいくらですか?
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューの売却相場は、大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分 近鉄難波線/今里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは築24年ですが売れますか?
セントラルパレス大今里ステーションアヴェニューは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
