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マンション

プレステージ東園田

兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
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プレステージ東園田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
62〜64.17m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
62〜64.17m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
56.25〜61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
62〜64.17m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレステージ東園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.25m² ~ 64.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1087.98m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
モリタ建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2828.02m²
建築面積
506.62m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3
バルコニー面積
14.20m² ~ 25.29m²
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売却査定履歴

プレステージ東園田の過去の取引実績

直近価格

3,069万円

平均価格

2,469万円

最高値

3,300万円

最安値

1,890万円

上昇傾向(前回比 +289万円

プレステージ東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,069万円、平均価格は2,469万円、最高値は3,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3

口コミ・レビュー

園田暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や緑も適度にあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。単身者には少し物足りないかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境のバランスが取れており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。もう少し共用部が新しければ完璧です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からと、2LDKとしては十分な広さがありそうです。間取りも使いやすそうなので、ファミリーには良いかもしれません。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できないかもしれません。リフォームの有無は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感があります。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認したいところです。

気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 阪急園田駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利そうです。駅周辺の商業施設も充実している印象です。

気になる点: 尼崎市ということもあり、治安については少し気になる部分もあります。夜間の周辺の雰囲気も確認したいです。

園田駅からの距離と周辺環境は魅力的です。間取りもファミリー向けで良さそうですが、築年数を考えると、室内設備や修繕履歴などはしっかり確認する必要があります。日勤管理は安心材料です。

尼崎市エリアの市場動向

プレステージ東園田の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ東園田に関するよくある質問

プレステージ東園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ東園田の売却相場はいくらですか?

プレステージ東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ東園田は築24年ですが売れますか?

プレステージ東園田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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