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マンション

尼崎D.C.パークフロント

兵庫県尼崎市潮江5丁目4-19JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
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尼崎D.C.パークフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
87〜90.45m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、潮小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

6日前
75.6〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜90.45m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜90.45m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜90.45m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも尼崎D.C.パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目4-19
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.60m² ~ 90.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1723.76m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
潮小学校
中学校区域
大成中学校
延床面積
5377.75m²
建築面積
682.65m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江5丁目4-19
バルコニー面積
11.99m² ~ 13.35m²
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売却査定履歴

尼崎D.C.パークフロントの過去の取引実績

直近価格

4,735万円

平均価格

4,453万円

最高値

4,816万円

最安値

3,880万円

上昇傾向(前回比 +455万円

尼崎D.C.パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,735万円、平均価格は4,453万円、最高値は4,816万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市潮江5丁目4-19

口コミ・レビュー

尼崎ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩9分は、通勤・通学に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 雨の日は少し距離を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのも便利です。

全体的に満足しています。尼崎駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しているので、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも片付けに困ることはありません。

気になる点: リビングのエアコンが少し古いタイプでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 潮小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅前ほど賑やかではないので、もう少しお店が多いと嬉しいです。

子育てしやすい環境だと感じています。公園が近く、小学校も近いので子供のいる家庭には良いと思います。ただ、駅前と比べると少し落ち着いた雰囲気なので、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

尼崎D.C.パークフロントの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎D.C.パークフロントに関するよくある質問

尼崎D.C.パークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

尼崎D.C.パークフロントの売却相場はいくらですか?

尼崎D.C.パークフロントの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

尼崎D.C.パークフロントは築13年ですが売れますか?

尼崎D.C.パークフロントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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