アールヴェール阿倍野松崎町
アールヴェール阿倍野松崎町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 54.83〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 54.83〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 54.83〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 54.83〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 54.83〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアールヴェール阿倍野松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アールヴェール阿倍野松崎町の過去の取引実績
直近価格
4,473万円
平均価格
4,616万円
最高値
9,319万円
最安値
2,790万円
アールヴェール阿倍野松崎町の売却査定履歴です。直近価格は4,473万円、平均価格は4,616万円、最高値は9,319万円です。
3,150万円
2015年3月
3,355万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
3,265万円
2015年4月
2,980万円
2015年5月
3,162万円
2015年5月
3,150万円
2015年10月
3,265万円
2015年10月
2,790万円
2015年11月
2,930万円
2015年11月
3,298万円
2015年12月
2,986万円
2015年12月
2,880万円
2016年2月
3,092万円
2016年2月
3,800万円
2016年4月
3,870万円
2016年4月
3,298万円
2016年6月
3,016万円
2016年6月
3,280万円
2016年7月
3,134万円
2016年7月
4,380万円
2016年8月
4,074万円
2016年8月
4,280万円
2016年11月
4,067万円
2016年11月
8,880万円
2022年6月
9,319万円
2022年6月
8,880万円
2022年12月
9,319万円
2022年12月
8,880万円
2023年6月
9,060万円
2023年6月
4,380万円
2024年1月
4,558万円
2024年1月
7,980万円
2024年1月
8,787万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,319万円
2024年2月
4,100万円
2024年4月
4,087万円
2024年4月
4,280万円
2024年9月
4,132万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
4,049万円
2024年9月
4,980万円
2024年12月
4,154万円
2024年12月
4,880万円
2025年5月
4,455万円
2025年5月
4,880万円
2025年6月
4,473万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪阿部野橋、阿倍野、天王寺の3駅が徒歩圏内。近鉄、地下鉄、JRと複数路線が使えて通勤や遠出に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると比較的落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しています。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋もあり、酔っ払いの声が聞こえることも稀にあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象です。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
交通利便性は抜群で、都心へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えれば良い選択だと思います。
良い点: 角部屋だったこともあり、日当たりと風通しは良かったです。リビングは広めで、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も各部屋にしっかりありました。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。ゴミ出しも24時間可能で便利でした。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: あべのハルカスをはじめ、大型商業施設が近く、買い物や外食には困りません。子育て支援施設や病院も充実しており、ファミリー層には住みやすいエリアだと感じました。
気になる点: 週末などは駅周辺が大変混雑します。静かな環境を求める場合は、少し離れた場所が良いかもしれません。
駅近で利便性が高く、ファミリー層にもおすすめできるマンションでした。日勤管理で安心感もあり、共用部も比較的綺麗に保たれていました。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
アールヴェール阿倍野松崎町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アールヴェール阿倍野松崎町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アールヴェール阿倍野松崎町の売却相場はいくらですか?
アールヴェール阿倍野松崎町の売却相場は、近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アールヴェール阿倍野松崎町は築24年ですが売れますか?
アールヴェール阿倍野松崎町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
