コスモ福島鷺洲パークビュー
コスモ福島鷺洲パークビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.21m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 64.96〜70m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.96〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.21m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもコスモ福島鷺洲パークビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ福島鷺洲パークビューの過去の取引実績
直近価格
5,763万円
平均価格
4,598万円
最高値
7,180万円
最安値
2,980万円
コスモ福島鷺洲パークビューの売却査定履歴です。直近価格は5,763万円、平均価格は4,598万円、最高値は7,180万円です。
2,980万円
2014年3月
3,380万円
2014年12月
3,182万円
2014年12月
3,400万円
2016年2月
3,313万円
2016年2月
4,680万円
2018年2月
4,010万円
2018年2月
4,680万円
2018年4月
4,675万円
2018年4月
3,980万円
2018年4月
4,247万円
2018年4月
3,880万円
2018年6月
4,143万円
2018年6月
4,150万円
2019年2月
4,187万円
2019年2月
3,980万円
2019年7月
4,170万円
2019年7月
5,480万円
2020年2月
5,080万円
2020年2月
5,480万円
2020年8月
5,263万円
2020年8月
4,880万円
2020年10月
4,931万円
2020年10月
5,380万円
2020年12月
5,000万円
2020年12月
4,880万円
2021年1月
5,282万円
2021年1月
5,380万円
2021年3月
5,244万円
2021年3月
4,955万円
2021年3月
5,380万円
2021年4月
5,003万円
2021年4月
3,580万円
2021年10月
3,826万円
2021年10月
4,480万円
2021年12月
4,020万円
2021年12月
4,980万円
2022年4月
4,029万円
2022年4月
4,880万円
2022年6月
4,021万円
2022年6月
4,280万円
2022年12月
4,037万円
2022年12月
4,280万円
2023年6月
4,031万円
2023年6月
4,080万円
2024年4月
4,053万円
2024年4月
4,280万円
2024年4月
4,041万円
2024年4月
5,480万円
2024年5月
4,441万円
2024年5月
6,380万円
2025年7月
5,153万円
2025年7月
6,180万円
2025年10月
5,353万円
2025年10月
7,180万円
2026年2月
5,763万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野田駅、野田阪神駅、海老江駅が徒歩圏内。JRも地下鉄も利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で大変便利です。
良い点: 鷺洲小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや商店街も充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園がもう少し近くにあると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。パークビューという名前の通り、緑も多く安らぎます。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーでの利用が楽になりそうです。
築年数は経っていますが、交通利便性、周辺環境ともに満足度が高いマンションです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。総合的に見て、住みやすい環境だと思います。
良い点: 3LDKから4LDKの間取りが多いので、ゆとりのある生活ができそうです。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数によっては、セキュリティシステムの更新状況などを確認したいところです。
良い点: 駅からの距離は許容範囲内。周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じます。鷺洲小学校区というのも、将来的な資産価値を考えるとプラス要素かもしれません。
気になる点: 梅田などの繁華街へのアクセスは良いですが、周辺は住宅街なので、静かすぎるという印象も受けました。
コスモ福島鷺洲パークビューは、交通の便が良く、周辺環境も充実している魅力的なマンションだと感じました。部屋の仕様については、築年数を考慮するとリフォームの必要性が出てくるかもしれませんが、全体的な住環境は良好です。価格帯によっては購入を前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
コスモ福島鷺洲パークビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩10分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ福島鷺洲パークビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ福島鷺洲パークビューの売却相場はいくらですか？
コスモ福島鷺洲パークビューの売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩10分 JR東西線／海老江駅 徒歩10分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ福島鷺洲パークビューは築23年ですが売れますか？
コスモ福島鷺洲パークビューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。