エーベル池田
エーベル池田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 | 公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエーベル池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル池田の過去の取引実績
直近価格
3,802万円
平均価格
3,065万円
最高値
4,380万円
最安値
2,500万円
エーベル池田の売却査定履歴です。直近価格は3,802万円、平均価格は3,065万円、最高値は4,380万円です。
2,790万円
2014年12月
2,657万円
2014年12月
2,690万円
2015年5月
2,701万円
2015年5月
2,880万円
2015年5月
2,823万円
2015年5月
3,180万円
2016年5月
3,023万円
2016年5月
2,900万円
2018年9月
3,054万円
2018年9月
2,750万円
2018年10月
2,975万円
2018年10月
2,750万円
2019年4月
2,949万円
2019年4月
2,780万円
2019年9月
2,720万円
2019年9月
2,600万円
2019年12月
2,701万円
2019年12月
2,500万円
2020年1月
2,671万円
2020年1月
3,480万円
2022年12月
3,631万円
2022年12月
3,280万円
2022年12月
3,461万円
2022年12月
3,155万円
2023年3月
3,405万円
2023年3月
3,280万円
2023年5月
3,372万円
2023年5月
3,190万円
2023年7月
3,299万円
2023年7月
3,180万円
2025年9月
3,198万円
2025年9月
4,380万円
2026年3月
3,802万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで30分弱なので、日常使いには十分です。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺が少し暗く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、子育て世代には嬉しい公園も近いです。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、住民に会う機会も多く、安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、やや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積60㎡台の3LDKは、夫婦二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームは、標準的な設備で特に不満はありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面も問題ありませんでした。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、住民同士の顔は比較的見えやすいです。プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 池田駅まで徒歩5分は非常に便利でした。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけや通勤に助かりました。静かな住宅街にありながら、駅に近いのは大きなメリットです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が良かったです。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理できちんと維持されている印象です。子育てが終わった夫婦や、駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。
池田市エリアの市場動向
エーベル池田の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル池田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベル池田の売却相場はいくらですか?
エーベル池田の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル池田は築24年ですが売れますか?
エーベル池田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
