エスリード上新庄第2
エスリード上新庄第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.71〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.71〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.71〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.71〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもエスリード上新庄第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード上新庄第2の過去の取引実績
直近価格
3,637万円
平均価格
2,824万円
最高値
3,637万円
最安値
1,980万円
エスリード上新庄第2の売却査定履歴です。直近価格は3,637万円、平均価格は2,824万円、最高値は3,637万円です。
1,980万円
2014年3月
2,150万円
2016年5月
2,375万円
2016年5月
2,398万円
2017年7月
2,400万円
2017年7月
2,480万円
2017年10月
2,760万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
2,758万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,733万円
2017年12月
2,680万円
2018年2月
3,484万円
2018年2月
2,680万円
2018年4月
3,201万円
2018年4月
2,900万円
2019年10月
3,377万円
2019年10月
3,180万円
2020年6月
3,429万円
2020年6月
3,280万円
2020年8月
3,611万円
2020年8月
2,480万円
2021年12月
2,682万円
2021年12月
3,280万円
2023年10月
3,637万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と今里筋線の2路線が徒歩8分で利用でき、梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 御堂筋線新大阪駅までは徒歩30分と少し遠いのが難点です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の経年劣化は少し感じられます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるのが何よりの魅力で、生活利便性も高いです。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見た限りでは、使いやすそうな間取りでした。
気になる点: 築年数(2002年)を考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: RC造8階建てで、総戸数45戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。外観もシンプルで悪くない印象です。
気になる点: 築年数相応の古さはあるかもしれません。共用部のデザインは最新のものではないでしょう。
良い点: 上新庄駅周辺には商店街や商業施設もあり、生活するには便利そうです。小松小学校区という点も、子育て世帯にはプラス材料かもしれません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、駅周辺はやや賑やかな印象もあります。
立地と利便性のバランスが良い物件だと感じました。特に2路線利用できるのは魅力的です。ただ、築年数が20年以上経っているので、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード上新庄第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード上新庄第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード上新庄第2の売却相場はいくらですか?
エスリード上新庄第2の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード上新庄第2は築23年ですが売れますか?
エスリード上新庄第2は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
