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マンション

エスリード上新庄第2

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩30分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩30分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
45戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
58.71m² ~ 82.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1581.17m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立小松小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3561.51m²
建築面積
715.27m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6
バルコニー面積
9.98m² ~ 31.53m²

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急と今里筋線の2路線が徒歩8分で利用でき、梅田や新大阪へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: 御堂筋線新大阪駅までは徒歩30分と少し遠いのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の経年劣化は少し感じられます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるのが何よりの魅力で、生活利便性も高いです。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。モデルルームを見た限りでは、使いやすそうな間取りでした。

気になる点: 築年数(2002年)を考えると、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無は確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造8階建てで、総戸数45戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。外観もシンプルで悪くない印象です。

気になる点: 築年数相応の古さはあるかもしれません。共用部のデザインは最新のものではないでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 上新庄駅周辺には商店街や商業施設もあり、生活するには便利そうです。小松小学校区という点も、子育て世帯にはプラス材料かもしれません。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、駅周辺はやや賑やかな印象もあります。

立地と利便性のバランスが良い物件だと感じました。特に2路線利用できるのは魅力的です。ただ、築年数が20年以上経っているので、内装や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。

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