コスモ塚本Ｃ'ｓタワー
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 65.33〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 65.33〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 65.33〜72m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立歌島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 65.33〜71m2 | JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 65.33〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立歌島小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモ塚本Ｃ'ｓタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーの過去の取引実績
直近価格
3,974万円
平均価格
3,173万円
最高値
4,279万円
最安値
1,880万円
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,974万円、平均価格は3,173万円、最高値は4,279万円です。
2,280万円
2012年3月
1,930万円
2012年6月
3,180万円
2012年11月
1,930万円
2013年4月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2015年10月
2,967万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
2,113万円
2015年11月
2,114万円
2015年11月
2,380万円
2016年1月
2,233万円
2016年1月
2,980万円
2016年10月
2,951万円
2016年10月
3,280万円
2017年5月
3,114万円
2017年5月
3,480万円
2017年8月
3,080万円
2017年8月
3,280万円
2018年3月
3,394万円
2018年3月
3,098万円
2018年5月
3,415万円
2018年5月
3,098万円
2018年6月
3,403万円
2018年6月
3,060万円
2020年5月
3,041万円
2020年5月
2,880万円
2020年6月
2,850万円
2020年6月
3,480万円
2020年6月
3,883万円
2020年6月
3,380万円
2021年12月
3,166万円
2021年12月
3,380万円
2022年6月
3,314万円
2022年6月
3,980万円
2022年8月
4,279万円
2022年8月
3,180万円
2022年9月
3,507万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
4,155万円
2022年9月
3,198万円
2023年8月
3,074万円
2023年8月
3,198万円
2023年12月
2,972万円
2023年12月
3,098万円
2024年1月
2,985万円
2024年1月
3,450万円
2024年3月
3,758万円
2024年3月
2,998万円
2024年4月
2,945万円
2024年4月
3,800万円
2025年9月
3,938万円
2025年9月
3,800万円
2025年11月
3,925万円
2025年11月
3,800万円
2026年2月
3,974万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速は止まりませんが、普通電車で大阪駅まで数駅なので十分です。
気になる点: JR東西線御幣島駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も普通電車のみの利用となります。
良い点: 歌島小学校区で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いています。塚本駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、もう少し駅からの距離が近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありません。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームはしていません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: null
良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。スーパーやドラッグストアが近くにあるので、日々の買い物には便利です。大阪駅まで電車で一本なのも良い点です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。飲食店は駅周辺に集中しています。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃もしっかりされており、快適に過ごせています。部屋も広めで日当たりも良く、静かな環境でリラックスできます。ただ、設備は古さを感じます。全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーの売却相場はいくらですか？
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーは築23年ですが売れますか？
コスモ塚本Ｃ'ｓタワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。