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マンション

コスモ塚本C'sタワー

大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分
築年月
2003年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
82戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.33m² ~ 90.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2516.32m²
駐車場数
66
建ぺい率
60%
容積率
266.93%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
日産建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立歌島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ歌島店」約50m ●「北之町公園」約300m ●「西淀川歌島郵便局」約200m ●「ココカラファイン歌島店」約60m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7951.56m²
建築面積
918.45m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-5
バルコニー面積
7.00m² ~ 35.55m²

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速は止まりませんが、普通電車で大阪駅まで数駅なので十分です。

気になる点: JR東西線御幣島駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も普通電車のみの利用となります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 歌島小学校区で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かな住宅街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いています。塚本駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、もう少し駅からの距離が近いとさらに便利だと感じます。

リタイア夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありません。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 設備は年数相応で、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームはしていません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせます。スーパーやドラッグストアが近くにあるので、日々の買い物には便利です。大阪駅まで電車で一本なのも良い点です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になります。飲食店は駅周辺に集中しています。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部の清掃もしっかりされており、快適に過ごせています。部屋も広めで日当たりも良く、静かな環境でリラックスできます。ただ、設備は古さを感じます。全体的には満足しています。

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