ファミール東三国
ファミール東三国をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜69m2 | 大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜69m2 | 大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜69m2 | 大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.39〜69m2 | 大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.12m2 | 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
4日前大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
5日前大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
6日前大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前大阪メトロ御堂筋線／東三国駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと
上記以外にもファミール東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール東三国の過去の取引実績
直近価格
3,876万円
平均価格
3,461万円
最高値
4,680万円
最安値
1,980万円
ファミール東三国の売却査定履歴です。直近価格は3,876万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,680万円です。
2,050万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
1,980万円
2013年7月
2,480万円
2013年11月
2,580万円
2013年11月
2,580万円
2014年2月
2,580万円
2014年11月
2,780万円
2015年1月
2,867万円
2015年1月
2,600万円
2017年4月
2,538万円
2017年4月
3,800万円
2017年5月
3,529万円
2017年5月
2,880万円
2017年10月
2,981万円
2017年10月
2,600万円
2017年10月
2,804万円
2017年10月
2,680万円
2017年11月
2,862万円
2017年11月
3,480万円
2018年2月
2,951万円
2018年2月
2,980万円
2019年4月
2,640万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,777万円
2019年6月
2,950万円
2020年5月
2,963万円
2020年5月
3,780万円
2021年9月
3,355万円
2021年9月
4,380万円
2022年5月
3,544万円
2022年5月
4,280万円
2022年9月
3,988万円
2022年9月
4,280万円
2022年10月
4,385万円
2022年10月
3,480万円
2023年1月
3,768万円
2023年1月
3,480万円
2023年3月
3,559万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
3,502万円
2023年4月
4,280万円
2023年4月
4,222万円
2023年4月
4,590万円
2023年5月
4,026万円
2023年5月
4,290万円
2023年8月
4,111万円
2023年8月
4,280万円
2024年4月
3,928万円
2024年4月
3,980万円
2024年4月
4,245万円
2024年4月
4,680万円
2024年8月
4,180万円
2024年8月
3,800万円
2024年11月
4,163万円
2024年11月
4,680万円
2025年2月
4,340万円
2025年2月
4,080万円
2025年4月
3,876万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 駅前は賑わっていますが、マンション周辺は比較的落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば嬉しいのですが、現状は駅前の商業施設が中心です。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが2基ですが、朝のラッシュ時は混み合うことがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さは抜群で、毎日の生活が快適です。築年数は経っていますが、管理状態も良く、大きな不満はありません。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りが多いので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新のものと比べると見劣りする可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、大規模修繕の履歴や今後の計画について確認しておくと安心かもしれません。
良い点: 生活に必要な施設（スーパー、ドラッグストア、病院など）は駅周辺に揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近いのは良い点です。
気になる点: 幹線道路に近い部屋だと、騒音が気になる可能性も考えられます。また、周辺の再開発の状況によっては、将来的な日照や眺望に影響が出る可能性もゼロではありません。
立地の良さと広めの間取りが魅力的なマンションです。駅からの近さは最大のポイントでしょう。ただし、築年数も考慮して、内装や設備の状態、修繕履歴などはしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境も概ね良好ですが、部屋によっては騒音の懸念もあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール東三国の売却相場はいくらですか？
ファミール東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール東三国は築24年ですが売れますか？
ファミール東三国は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。