グランドメゾン靭公園
グランドメゾン靭公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 58.69〜65m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 58.69〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58.69〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドメゾン靭公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン靭公園の過去の取引実績
直近価格
8,280万円
平均価格
6,083万円
最高値
8,500万円
最安値
3,480万円
グランドメゾン靭公園の売却査定履歴です。直近価格は8,280万円、平均価格は6,083万円、最高値は8,500万円です。
5,180万円
2014年12月
5,324万円
2014年12月
3,680万円
2015年3月
3,668万円
2015年3月
3,650万円
2015年6月
3,752万円
2015年6月
3,480万円
2015年6月
3,591万円
2015年6月
3,690万円
2016年1月
3,730万円
2016年1月
6,380万円
2016年12月
5,366万円
2016年12月
5,980万円
2017年3月
5,568万円
2017年3月
5,850万円
2017年4月
5,537万円
2017年4月
8,280万円
2017年10月
7,510万円
2017年10月
5,480万円
2017年12月
5,858万円
2017年12月
5,680万円
2018年12月
6,024万円
2018年12月
7,880万円
2024年3月
8,214万円
2024年3月
8,500万円
2024年7月
7,792万円
2024年7月
7,980万円
2025年1月
7,921万円
2025年1月
6,380万円
2025年4月
5,863万円
2025年4月
6,280万円
2025年5月
5,959万円
2025年5月
5,980万円
2025年5月
6,107万円
2025年5月
8,280万円
2025年11月
8,205万円
2025年11月
8,280万円
2026年1月
8,280万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 靭公園が目の前で、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、生活利便性も高いです。
気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: エントランスは上品で落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、この規模なら十分かと思います。
良い点: 1LDKですが、リビングが広めでゆったり使えます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。
気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りのリフォームは今後必要になるかもしれません。
靭公園という最高のロケーションに魅力を感じて購入しました。都心でありながら静かで緑が多く、バランスの取れた住環境です。駅へのアクセスも複数路線使えて便利。日勤管理なので、不在時も安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 阿波座駅まで徒歩6分と近く、中央線ですぐに本町や大阪駅方面へ行けるのが便利です。御堂筋線の本町駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。もう少し明るければ安心です。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
良い点: 靭公園は素晴らしいですが、子育て施設や日常の買い物ができるスーパーがもう少し近くにあると、ファミリー層にはさらに便利だと感じます。
気になる点: 小中学校への通学路が、交通量の多い道を通る箇所があり少し気になります。
立地は非常に気に入っています。靭公園に隣接しているのは最大のメリット。都心へのアクセスも良好で、普段の生活には困りません。ただ、子育て世代としては、もう少し生活利便施設が充実していると嬉しかった点です。全体的には、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン靭公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン靭公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン靭公園の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン靭公園の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン靭公園は築14年ですが売れますか?
グランドメゾン靭公園は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
