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マンション

グランドメゾン靭公園

大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩15分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
30戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
58.69m² ~ 98.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
623.65m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3176.07m²
建築面積
411.73m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16
バルコニー面積
16.90m² ~ 33.01m²

口コミ・レビュー

靱公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園が目の前で、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、生活利便性も高いです。

気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いは車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは上品で落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、この規模なら十分かと思います。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKですが、リビングが広めでゆったり使えます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りのリフォームは今後必要になるかもしれません。

靭公園という最高のロケーションに魅力を感じて購入しました。都心でありながら静かで緑が多く、バランスの取れた住環境です。駅へのアクセスも複数路線使えて便利。日勤管理なので、不在時も安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。

阿波座駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2022年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩6分と近く、中央線ですぐに本町や大阪駅方面へ行けるのが便利です。御堂筋線の本町駅も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。もう少し明るければ安心です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 靭公園は素晴らしいですが、子育て施設や日常の買い物ができるスーパーがもう少し近くにあると、ファミリー層にはさらに便利だと感じます。

気になる点: 小中学校への通学路が、交通量の多い道を通る箇所があり少し気になります。

立地は非常に気に入っています。靭公園に隣接しているのは最大のメリット。都心へのアクセスも良好で、普段の生活には困りません。ただ、子育て世代としては、もう少し生活利便施設が充実していると嬉しかった点です。全体的には、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。

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