ブランズ山坂
ブランズ山坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.3〜64m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.3〜65m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.3〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.3〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線／鶴ケ丘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもブランズ山坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ山坂の過去の取引実績
直近価格
4,225万円
平均価格
3,476万円
最高値
4,495万円
最安値
2,890万円
ブランズ山坂の売却査定履歴です。直近価格は4,225万円、平均価格は3,476万円、最高値は4,495万円です。
3,190万円
2013年2月
2,890万円
2013年5月
2,890万円
2014年2月
3,180万円
2015年1月
3,211万円
2015年1月
3,090万円
2015年3月
3,215万円
2015年3月
3,090万円
2015年8月
3,199万円
2015年8月
3,298万円
2016年3月
2,940万円
2016年3月
3,298万円
2016年5月
2,993万円
2016年5月
3,198万円
2016年9月
3,029万円
2016年9月
2,950万円
2016年10月
3,203万円
2016年10月
3,098万円
2016年10月
3,032万円
2016年10月
3,098万円
2017年1月
3,049万円
2017年1月
3,198万円
2017年3月
3,066万円
2017年3月
3,090万円
2017年3月
3,271万円
2017年3月
3,480万円
2017年10月
3,678万円
2017年10月
3,150万円
2018年2月
3,267万円
2018年2月
3,150万円
2018年7月
3,349万円
2018年7月
3,180万円
2019年1月
3,080万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
3,053万円
2019年2月
3,280万円
2019年9月
3,062万円
2019年9月
3,800万円
2023年1月
3,867万円
2023年1月
4,480万円
2023年8月
4,495万円
2023年8月
4,280万円
2023年8月
4,167万円
2023年8月
4,200万円
2023年10月
4,465万円
2023年10月
3,980万円
2024年10月
4,112万円
2024年10月
4,180万円
2024年11月
4,412万円
2024年11月
4,200万円
2024年11月
4,392万円
2024年11月
4,490万円
2025年11月
4,225万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。JR南田辺駅や鶴ケ丘駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最小限です。
築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も良く、交通利便性も高いため、総合的に満足しています。ファミリー層や単身者にもおすすめできるマンションです。
良い点: リビングが広々としており、採光も十分で快適です。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も充実していて満足しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも安心できます。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応は確認が必要です。
良い点: 南田辺小学校が学区で、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物に困りません。
気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないため、車での遠出が必要な場合もあります。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校も近く、公園も点在していて子供を遊ばせるのに良いです。御堂筋線を使えば市内中心部へのアクセスも容易なので、利便性も高いと感じています。全体的に満足度が高いです。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ山坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ山坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ山坂の無料売却査定
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よくある質問
ブランズ山坂の売却相場はいくらですか？
ブランズ山坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ山坂は築14年ですが売れますか？
ブランズ山坂は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。