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マンション
ブランズ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3
交通
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩7分 JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分
築年月
2012年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
61.30m² ~ 70.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
695.97m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
南田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーライフ」約350m ●「長池公園」約170m ●「東和病院」約690m ●「スーパーナショナル」約420m ●「長居公園」約570m ●「東住吉区役所」約57m
延床面積
2492.14m²
建築面積
400.86m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3
バルコニー面積
14.40m² ~ 26.41m²
口コミ・レビュー
西田辺暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。JR南田辺駅や鶴ケ丘駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は最小限です。
築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も良く、交通利便性も高いため、総合的に満足しています。ファミリー層や単身者にもおすすめできるマンションです。
南田辺ファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: リビングが広々としており、採光も十分で快適です。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も充実していて満足しています。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも安心できます。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南田辺小学校が学区で、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物に困りません。
気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないため、車での遠出が必要な場合もあります。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。小学校も近く、公園も点在していて子供を遊ばせるのに良いです。御堂筋線を使えば市内中心部へのアクセスも容易なので、利便性も高いと感じています。全体的に満足度が高いです。
