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プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ

大阪府吹田市津雲台3丁目2-6阪急千里線／山田駅徒歩11分阪急千里線／南千里駅徒歩11分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	67.9〜74m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	67.9〜74m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	67.9〜74m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	67.9〜74m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	67.9〜74m2	室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK67.9〜74m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2LDK67.9〜74m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK67.9〜74m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK67.9〜74m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK67.9〜74m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレミスト南千里津雲台パークブリーゼの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市津雲台3丁目2-6

交通

阪急千里線／山田駅徒歩11分阪急千里線／南千里駅徒歩11分

築年月

2013年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

168戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.90m² ～ 91.76m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

8739.91m²

駐車場数

169

建ぺい率

60%

容積率

200%・150%

分譲会社

大和ハウス工業長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

吹田市立津雲台小学校

中学校区域

吹田市立古江台中学校

ブランド

プレミスト

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

16532.87m²

建築面積

3438.52m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市津雲台3丁目2-6

バルコニー面積

4.16m² ～ 25.57m²

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売却査定履歴

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼの過去の取引実績

直近価格

4,846万円

平均価格

4,147万円

最高値

6,980万円

最安値

3,276万円

下落傾向（前回比 334万円）

3,450万円

2014年2月

3,450万

4,180万円

2015年3月

4,180万

4,005万円

2015年3月

4,005万

3,760万円

2016年1月

3,760万

3,748万円

2016年1月

3,748万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,437万円

2016年3月

3,437万

3,730万円

2016年11月

3,730万

3,621万円

2016年11月

3,621万

3,480万円

2017年11月

3,480万

3,276万円

2017年11月

3,276万

3,580万円

2018年1月

3,580万

3,326万円

2018年1月

3,326万

3,780万円

2018年3月

3,780万

3,549万円

2018年3月

3,549万

3,680万円

2018年4月

3,680万

3,332万円

2018年4月

3,332万

3,650万円

2018年7月

3,650万

3,394万円

2018年7月

3,394万

4,180万円

2018年9月

4,180万

3,923万円

2018年9月

3,923万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,502万円

2019年2月

4,502万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,435万円

2019年2月

3,435万

4,180万円

2019年4月

4,180万

4,034万円

2019年4月

4,034万

3,990万円

2019年7月

3,990万

4,062万円

2019年7月

4,062万

3,790万円

2019年8月

3,790万

3,936万円

2019年8月

3,936万

4,380万円

2019年9月

4,380万

4,196万円

2019年9月

4,196万

4,240万円

2019年12月

4,240万

4,225万円

2019年12月

4,225万

3,990万円

2020年1月

3,990万

4,118万円

2020年1月

4,118万

3,990万円

2020年3月

3,990万

4,226万円

2020年3月

4,226万

4,380万円

2020年8月

4,380万

4,453万円

2020年8月

4,453万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,067万円

2020年10月

4,067万

4,080万円

2021年4月

4,080万

3,884万円

2021年4月

3,884万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,138万円

2021年4月

4,138万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,096万円

2021年10月

4,096万

4,323万円

2021年10月

4,323万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,803万円

2021年12月

3,803万

3,590万円

2022年1月

3,590万

3,793万円

2022年1月

3,793万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,167万円

2022年4月

4,167万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,512万円

2023年11月

3,512万

4,580万円

2024年2月

4,580万

4,514万円

2024年2月

4,514万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,508万円

2024年3月

4,508万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,887万円

2025年2月

4,887万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,698万円

2025年3月

4,698万

5,780万円

2025年3月

5,780万

5,053万円

2025年3月

5,053万

3,880万円

2025年7月

3,880万

4,008万円

2025年7月

4,008万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,316万円

2025年8月

4,316万

6,980万円

2025年8月

6,980万

6,032万円

2025年8月

6,032万

4,390万円

2025年8月

4,390万

4,323万円

2025年8月

4,323万

5,180万円

2025年12月

5,180万

4,846万円

2025年12月

4,846万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台3丁目2-6

口コミ・レビュー

吹田子育てママさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が近く、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。共有スペースも充実していて、快適に過ごせます。

気になる点: 駐車場への出入りが少し狭く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては非常に恵まれており、子供の成長に合わせて長く住み続けたいと思えるマンションです。通勤には少し時間がかかりますが、それ以外は不満はありません。

千里ニュータウン移住者さん居住者 / 2022年04月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山田駅、南千里駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩11分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったですね。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りがゆったりしており、収納も豊富で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに図書館や文化センターもあり、落ち着いた生活を送りたい方には適しています。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車を利用することが多いです。

千里ニュータウンらしい、落ち着いた環境が魅力です。お部屋も快適で、日々の生活には満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな暮らしを重視するなら良い選択肢だと思います。

吹田市エリアの市場動向

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅徒歩11分阪急千里線／南千里駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼに関するよくある質問

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼの売却相場はいくらですか？

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼの売却相場は、阪急千里線／山田駅徒歩11分阪急千里線／南千里駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼは築12年ですが売れますか？

プレミスト南千里津雲台パークブリーゼは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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