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マンション

シャリエあべのファースト

大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩9分
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シャリエあべのファーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
2LDK61〜66.3m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

4日前
2LDK61〜66.3m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

5日前
2LDK61〜66.3m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
3LDK59〜66.3m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
2LDK50.3〜54m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシャリエあべのファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24
交通
JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩9分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
50.30m² ~ 66.30m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
664.65m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東レ建設
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大阪市立金塚小学校
中学校区域
大阪市立松虫中学校
延床面積
3231.47m²
建築面積
339.38m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24
バルコニー面積
10.00m² ~ 13.00m²
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売却査定履歴

シャリエあべのファーストの過去の取引実績

直近価格

5,171万円

平均価格

4,276万円

最高値

5,221万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +691万円

シャリエあべのファーストの売却査定履歴です。直近価格は5,171万円、平均価格は4,276万円、最高値は5,221万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24

口コミ・レビュー

天王寺近隣在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。JR、近鉄、地下鉄、阪堺と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。買い物や食事の選択肢も豊富で、生活の質が格段に上がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎることはありません。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人によっては少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいな方だと思います。収納スペースは、一人暮らしやDINKSなら十分ですが、ファミリーには少し物足りないかもしれません。

気になる点: 独立洗面台が少し狭く感じるのと、部屋によっては日当たりがそこまで良くない場合があります。

天王寺駅へのアクセスを最優先するなら、このマンションはかなり有力な選択肢だと思います。駅周辺の利便性と、少し離れた静かな住環境のバランスが取れています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数は少ないですが、落ち着いた雰囲気で生活できます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があって良いです。総戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはほとんどなく、静かに過ごせました。宅配ボックスがあるのも便利でした。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、モニター付きインターホンも完備されているので、セキュリティ面では安心感がありました。管理員さんの対応も普通でした。

気になる点: 管理体制や清掃の頻度について、もう少し充実してほしいと感じる点もありました。(具体的な管理方式は不明でした)

周辺環境★★★☆☆

良い点: 金塚小学校が学区なのは、子育て世代には安心材料の一つです。駅までの道のりは多少歩きますが、日中は人通りもあり、そこまで不安はありませんでした。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念でした。子供が遊べる場所が限られてしまいます。

立地はやはり天王寺駅に近いのが魅力で、通勤や買い物には非常に便利でした。ただ、子供の遊び場が少ないことや、部屋によっては日当たりの問題、そして管理面で少し改善を期待したい点もあり、総合的に見ると可もなく不可もなくといった印象です。ファミリー向けとしては、もう少し子育て環境が整っていると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

シャリエあべのファーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャリエあべのファーストに関するよくある質問

シャリエあべのファーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シャリエあべのファーストの売却相場はいくらですか?

シャリエあべのファーストの売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエあべのファーストは築13年ですが売れますか?

シャリエあべのファーストは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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