シャリエあべのファースト
シャリエあべのファーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 61〜66.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 61〜66.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 61〜66.3m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 59〜66.3m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 50.3〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャリエあべのファーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャリエあべのファーストの過去の取引実績
直近価格
5,171万円
平均価格
4,276万円
最高値
5,221万円
最安値
3,480万円
シャリエあべのファーストの売却査定履歴です。直近価格は5,171万円、平均価格は4,276万円、最高値は5,221万円です。
4,180万円
2015年4月
4,555万円
2015年4月
3,980万円
2015年5月
4,450万円
2015年5月
3,870万円
2015年7月
4,500万円
2015年7月
3,980万円
2016年5月
4,391万円
2016年5月
3,980万円
2016年12月
4,348万円
2016年12月
3,780万円
2017年5月
4,193万円
2017年5月
3,480万円
2017年9月
4,065万円
2017年9月
3,680万円
2018年10月
3,862万円
2018年10月
4,000万円
2019年5月
4,140万円
2019年5月
4,480万円
2021年3月
4,750万円
2021年3月
4,200万円
2021年6月
4,862万円
2021年6月
4,580万円
2022年3月
5,221万円
2022年3月
4,480万円
2022年4月
5,171万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。JR、近鉄、地下鉄、阪堺と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。買い物や食事の選択肢も豊富で、生活の質が格段に上がります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎることはありません。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人によっては少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいな方だと思います。収納スペースは、一人暮らしやDINKSなら十分ですが、ファミリーには少し物足りないかもしれません。
気になる点: 独立洗面台が少し狭く感じるのと、部屋によっては日当たりがそこまで良くない場合があります。
天王寺駅へのアクセスを最優先するなら、このマンションはかなり有力な選択肢だと思います。駅周辺の利便性と、少し離れた静かな住環境のバランスが取れています。共用部も綺麗に保たれており、総戸数は少ないですが、落ち着いた雰囲気で生活できます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があって良いです。総戸数が少ないので、共有スペースが混み合うことはほとんどなく、静かに過ごせました。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがありました。
良い点: オートロックがあり、モニター付きインターホンも完備されているので、セキュリティ面では安心感がありました。管理員さんの対応も普通でした。
気になる点: 管理体制や清掃の頻度について、もう少し充実してほしいと感じる点もありました。(具体的な管理方式は不明でした)
良い点: 金塚小学校が学区なのは、子育て世代には安心材料の一つです。駅までの道のりは多少歩きますが、日中は人通りもあり、そこまで不安はありませんでした。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念でした。子供が遊べる場所が限られてしまいます。
立地はやはり天王寺駅に近いのが魅力で、通勤や買い物には非常に便利でした。ただ、子供の遊び場が少ないことや、部屋によっては日当たりの問題、そして管理面で少し改善を期待したい点もあり、総合的に見ると可もなく不可もなくといった印象です。ファミリー向けとしては、もう少し子育て環境が整っていると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
シャリエあべのファーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャリエあべのファーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャリエあべのファーストの売却相場はいくらですか?
シャリエあべのファーストの売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエあべのファーストは築13年ですが売れますか?
シャリエあべのファーストは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
