新北野ザレジデンス
新北野ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58〜70m2 | 大阪市立神津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 58〜70m2 | 大阪市立神津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 56.72〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 74〜80.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 69〜80.09m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
3日前大阪市立神津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
5日前大阪市立神津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも新北野ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新北野ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,636万円
平均価格
3,704万円
最高値
5,636万円
最安値
2,790万円
新北野ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,636万円、平均価格は3,704万円、最高値は5,636万円です。
2,950万円
2016年3月
3,405万円
2016年3月
2,790万円
2016年11月
3,116万円
2016年11月
3,280万円
2021年9月
3,591万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,843万円
2021年10月
3,280万円
2022年3月
3,627万円
2022年3月
3,732万円
2023年4月
3,752万円
2023年4月
5,480万円
2024年1月
5,636万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩6分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸方面や京都方面へのアクセスも楽々です。阪急梅田駅もバスで数分なので、日常使いには困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は少ないです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。
JR塚本駅へのアクセスが良く、通勤に便利です。周辺環境も静かで子育てしやすい環境だと感じています。建物自体も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: JR塚本駅が徒歩圏内なのは良いのですが、JR大阪駅や阪急梅田駅へのアクセスには一手間かかります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑します。
気になる点: 阪急線への乗り換えが少し面倒に感じることがあります。
良い点: 専有面積56.72m²の2SLDKに住んでいますが、収納が多く、部屋も使いやすいです。キッチンやバスルームの設備も最新ではないですが、十分快適に使えています。
気になる点: 床暖房などのオプション設備はありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートな空間を重視する方には少し気になるかもしれません。
塚本駅からのアクセスは悪くないですが、梅田方面への通勤を考えると、もう少し駅近だと完璧でした。部屋は比較的広く使いやすいですが、建物の築年数も考慮すると、設備面で最新のものはありません。日勤管理は安心できますが、もう少し賑やかな立地を求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
新北野ザレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北野ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新北野ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
新北野ザレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北野ザレジデンスは築13年ですが売れますか?
新北野ザレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
