コノエ谷町４丁目
コノエ谷町４丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.81m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 51〜53.81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜53.81m2 | 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51〜53.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 51〜53.81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
1日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもコノエ谷町４丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コノエ谷町４丁目の過去の取引実績
直近価格
3,746万円
平均価格
3,477万円
最高値
4,480万円
最安値
2,580万円
コノエ谷町４丁目の売却査定履歴です。直近価格は3,746万円、平均価格は3,477万円、最高値は4,480万円です。
2,850万円
2013年9月
2,650万円
2013年9月
2,780万円
2015年10月
2,685万円
2015年10月
3,400万円
2016年12月
3,206万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
2,917万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,942万円
2017年3月
2,780万円
2018年3月
2,821万円
2018年3月
3,300万円
2018年6月
3,062万円
2018年6月
3,180万円
2018年8月
3,090万円
2018年8月
3,300万円
2018年12月
3,095万円
2018年12月
3,380万円
2022年7月
3,358万円
2022年7月
3,680万円
2022年7月
3,774万円
2022年7月
3,777万円
2022年7月
3,490万円
2023年7月
3,478万円
2023年7月
3,480万円
2023年8月
3,690万円
2023年8月
3,980万円
2023年10月
3,849万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
3,682万円
2023年11月
3,350万円
2023年11月
3,349万円
2023年11月
3,980万円
2024年1月
3,778万円
2024年1月
3,980万円
2024年2月
3,720万円
2024年2月
4,460万円
2024年7月
4,074万円
2024年7月
4,290万円
2024年8月
4,203万円
2024年8月
4,480万円
2025年1月
3,733万円
2025年1月
4,020万円
2025年1月
3,969万円
2025年1月
3,980万円
2025年7月
3,746万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線が2駅使えるのが便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで移動できるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部があまり広くないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
谷町四丁目駅と谷町六丁目駅の2駅が徒歩圏内という立地が最大の魅力です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っており、バランスの取れた住環境だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 2LDKの間取りは、夫婦と子供1人には十分な広さです。収納も適度にあって使いやすいです。
気になる点: キッチンやバスルームはコンパクトな印象。もう少し広さがあると、さらに快適になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 南大江小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯には嬉しいポイントです。公園も近くにあります。
気になる点: 周辺のオフィスビルが多いので、平日の昼間は少し騒がしい時があります。
子育て環境を考慮して、南大江小学校区域であるこのマンションを選びました。交通の便も良く、生活利便性も高いです。お部屋の広さは標準的ですが、共用施設は最低限といった感じです。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
コノエ谷町４丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コノエ谷町４丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コノエ谷町４丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コノエ谷町４丁目の売却相場はいくらですか？
コノエ谷町４丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コノエ谷町４丁目は築13年ですが売れますか？
コノエ谷町４丁目は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。