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マンション
コノエ谷町4丁目
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
築年月
2012年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 2LDK
専有面積
49.65m² ~ 53.81m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北
敷地面積
371.62m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%・64.67%
容積率
400%・399.24%
分譲会社
アパホーム
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
1860.28m²
建築面積
240.34m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12
バルコニー面積
7.38m² ~ 16.27m²
口コミ・レビュー
谷四暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線が2駅使えるのが便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで移動できるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部があまり広くないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
谷町四丁目駅と谷町六丁目駅の2駅が徒歩圏内という立地が最大の魅力です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っており、バランスの取れた住環境だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。
南大江小ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 2LDKの間取りは、夫婦と子供1人には十分な広さです。収納も適度にあって使いやすいです。
気になる点: キッチンやバスルームはコンパクトな印象。もう少し広さがあると、さらに快適になりそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 南大江小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯には嬉しいポイントです。公園も近くにあります。
気になる点: 周辺のオフィスビルが多いので、平日の昼間は少し騒がしい時があります。
子育て環境を考慮して、南大江小学校区域であるこのマンションを選びました。交通の便も良く、生活利便性も高いです。お部屋の広さは標準的ですが、共用施設は最低限といった感じです。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
