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マンション

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分
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ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
54〜64m2

JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
69〜74.3m2

JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

7日前
69〜74.3m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜74.3m2

JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜74.3m2

JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分
築年月
2013年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.57m² ~ 74.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
894.62m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三交不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
三重交通コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
4191.13m²
建築面積
461.86m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19
バルコニー面積
14.00m² ~ 35.54m²
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売却査定履歴

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の過去の取引実績

直近価格

5,811万円

平均価格

4,841万円

最高値

6,480万円

最安値

3,065万円

下落傾向(前回比 669万円

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却査定履歴です。直近価格は5,811万円、平均価格は4,841万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19

口コミ・レビュー

桃谷駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃谷駅まで徒歩1分は本当に便利。JR環状線があるので、大阪駅や天王寺駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にお店も増えてきています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に揃っているので、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も落ち着いています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 駐車場が少ないので、車を持っている方は注意が必要です。

駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、電車での移動も楽々です。共用部も綺麗に管理されていますが、周辺の夜道は少し気になります。

天王寺近郊エンジョイ勢さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、工夫次第で広く使えます。キッチンやバスルームの設備も、基本的なものは揃っていて使いやすいです。収納も十分あります。

気になる点: 眺望は期待できません。線路沿いなので、多少電車の音は聞こえますが、慣れれば気にならない程度です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅まで本当に近いので、仕事や遊びに行く際に非常に便利です。環状線なので、どこへ行くにも乗り換えなしで行けるのが助かります。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実してほしいと感じることもあります。

とにかく駅からの近さに魅力を感じて入居しました。日々の通勤は非常に楽です。お部屋の設備は標準的ですが、不便は感じていません。周辺環境も悪くはないですが、もう少し賑やかさがあると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻に関するよくある質問

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却相場はいくらですか?

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は築13年ですが売れますか?

ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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