サンメゾン山本ELDO
サンメゾン山本ELDOをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.39m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.97〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.39m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.97〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.39m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
2週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンメゾン山本ELDOの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン山本ELDOの過去の取引実績
直近価格
3,314万円
平均価格
3,492万円
最高値
4,544万円
最安値
2,972万円
サンメゾン山本ELDOの売却査定履歴です。直近価格は3,314万円、平均価格は3,492万円、最高値は4,544万円です。
3,180万円
2015年3月
3,223万円
2015年3月
2,980万円
2015年5月
3,122万円
2015年5月
3,280万円
2015年12月
3,208万円
2015年12月
2,990万円
2017年2月
3,009万円
2017年2月
3,180万円
2017年11月
2,972万円
2017年11月
3,980万円
2018年2月
3,504万円
2018年2月
3,180万円
2019年2月
3,222万円
2019年2月
4,180万円
2021年9月
4,121万円
2021年9月
3,380万円
2021年11月
3,136万円
2021年11月
3,800万円
2022年2月
3,626万円
2022年2月
3,480万円
2022年5月
3,497万円
2022年5月
3,800万円
2022年8月
3,621万円
2022年8月
3,180万円
2022年9月
3,467万円
2022年9月
3,580万円
2022年10月
3,580万円
2022年10月
4,480万円
2023年1月
4,544万円
2023年1月
4,280万円
2023年5月
4,519万円
2023年5月
3,280万円
2024年2月
3,373万円
2024年2月
3,580万円
2024年3月
3,408万円
2024年3月
3,350万円
2024年3月
3,531万円
2024年3月
3,350万円
2024年12月
3,445万円
2024年12月
3,360万円
2025年9月
3,310万円
2025年9月
3,360万円
2025年12月
3,313万円
2025年12月
3,360万円
2026年1月
3,314万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内山本駅まで徒歩4分は本当に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で大阪上本町まで約20分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 南山本小学校区域で子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末などに車で少し遠出する必要があります。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的なマンションといった感じです。
河内山本駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力です。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には十分満足しています。もう少し周辺に商業施設が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせます。ディスポーザーなどの設備はありませんが、基本的な設備は整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特にファミリー世帯だと、荷物が多くなりがちなので。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ対策はしっかりしていると感じます。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な時があります。
良い点: 静かな住環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。スーパーは駅前にありますが、品揃えはそこそこです。
気になる点: 近鉄線沿線なので、電車の音は多少聞こえます。人によっては気になるかもしれません。
駅近で利便性はありますが、周辺の活気という点では少し物足りなさも感じます。お部屋は広々としていますが、設備面で標準的な部分もあります。子育て世代には良い環境かと思いますが、単身者やアクティブな生活を求める方には、周辺環境の選択肢が少ないかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
サンメゾン山本ELDOの立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン山本ELDOに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾン山本ELDOの売却相場はいくらですか?
サンメゾン山本ELDOの売却相場は、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン山本ELDOは築13年ですが売れますか?
サンメゾン山本ELDOは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
