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マンション

サンメゾン山本ELDO

大阪府八尾市山本町南1丁目7-39近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府八尾市山本町南1丁目7-39
交通
近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.97m² ~ 87.39m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1847.62m²
駐車場数
63
建ぺい率
37.92%
容積率
299.77%
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
佐藤工業
管理会社
三洋ホームズコミュニティ
小学校区域
八尾市立南山本小学校
中学校区域
八尾市立曙川中学校
延床面積
6552.58m²
建築面積
700.62m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府八尾市山本町南1丁目7-39
バルコニー面積
12.40m² ~ 23.07m²

口コミ・レビュー

河内山本駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄河内山本駅まで徒歩4分は本当に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で大阪上本町まで約20分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 南山本小学校区域で子育て環境としては良いと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末などに車で少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔に保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的なマンションといった感じです。

河内山本駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力です。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には十分満足しています。もう少し周辺に商業施設が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足度の高いマンションです。

八尾在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせます。ディスポーザーなどの設備はありませんが、基本的な設備は整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特にファミリー世帯だと、荷物が多くなりがちなので。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ対策はしっかりしていると感じます。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと思います。

気になる点: 管理人の常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住環境は良いのですが、夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。スーパーは駅前にありますが、品揃えはそこそこです。

気になる点: 近鉄線沿線なので、電車の音は多少聞こえます。人によっては気になるかもしれません。

駅近で利便性はありますが、周辺の活気という点では少し物足りなさも感じます。お部屋は広々としていますが、設備面で標準的な部分もあります。子育て世代には良い環境かと思いますが、単身者やアクティブな生活を求める方には、周辺環境の選択肢が少ないかもしれません。

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