デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
デュオプレステージ明石駅前グランスカイをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 65.5〜68m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 65.5〜68m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 65.5〜68m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.5〜68m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
父＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもデュオプレステージ明石駅前グランスカイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの過去の取引実績
直近価格
3,348万円
平均価格
2,899万円
最高値
3,480万円
最安値
2,166万円
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却査定履歴です。直近価格は3,348万円、平均価格は2,899万円、最高値は3,480万円です。
2,750万円
2013年12月
2,280万円
2015年2月
2,166万円
2015年2月
2,650万円
2015年8月
2,494万円
2015年8月
2,730万円
2016年4月
2,719万円
2016年4月
2,380万円
2017年2月
2,536万円
2017年2月
2,650万円
2018年2月
2,606万円
2018年2月
2,780万円
2018年6月
2,741万円
2018年6月
2,800万円
2020年3月
2,723万円
2020年3月
2,980万円
2020年4月
2,891万円
2020年4月
3,480万円
2021年8月
3,401万円
2021年8月
3,380万円
2021年9月
3,461万円
2021年9月
3,180万円
2025年1月
3,192万円
2025年1月
3,280万円
2025年2月
3,197万円
2025年2月
3,480万円
2025年12月
3,348万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩5分圏内。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群で通勤・通学に非常に便利です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。明石城公園も近く、休日には散歩を楽しめます。
気になる点: 夜間は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。オートロックで安心感があります。
駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部も綺麗で、管理体制にも満足しています。築年数は経ってきましたが、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 重厚感のある外観で、エントランスも高級感があります。共用部はきれいに管理されている印象を受けました。
良い点: 専有面積が65㎡台からあるのは魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。最新の設備かどうかは確認が必要です。
良い点: 明石駅周辺は商業施設が充実しており、生活するには大変便利そうです。小学校も近いので子育て環境も良さそうです。
気になる点: 駅前ということもあり、周辺の騒音や日照条件は部屋によるかもしれません。
立地条件は抜群で、駅からの近さと周辺環境の充実度は非常に魅力的です。建物の外観や共用部も綺麗に維持されているようです。お部屋の仕様や間取りについては、実際に内見して確認したい点が多くあります。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
明石市エリアの市場動向
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ明石駅前グランスカイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却相場はいくらですか？
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ明石駅前グランスカイは築13年ですが売れますか？
デュオプレステージ明石駅前グランスカイは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。