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マンション

エグゼレジデンス千林駅前

大阪府守口市滝井元町1丁目4-18京阪本線/千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府守口市滝井元町1丁目4-18
交通
京阪本線/千林駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩8分
築年月
2012年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
35.09m² ~ 82.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
636.44m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%・49.45%
容積率
322.2%・322.15%
分譲会社
シティトラスト不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2721.14m²
建築面積
314.7m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府守口市滝井元町1丁目4-18
バルコニー面積
8.32m² ~ 30.97m²

口コミ・レビュー

千林生活満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪千林駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車でも淀屋橋や京橋へのアクセスは良好です。京阪沿線だけでなく、谷町線・今里筋線も徒歩圏内なのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実していて、活気があって楽しいです。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 商店街の賑やかさが、人によっては騒がしく感じるかもしれません。夜遅くまで開いているお店もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部は最低限といった感じで、特筆するような設備はありません。ラウンジなどはありませんでした。

千林駅前の利便性は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。電車での移動も複数路線が使えるので便利です。商店街の賑やかさも魅力ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

シングルDINKSさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1DKの部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。床暖房があるのが冬場は嬉しいポイントです。

気になる点: 専有面積が35㎡前後だと、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。バルコニーがもう少し広ければ洗濯物も干しやすいのですが。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面での不安は少ないです。

気になる点: 休日は無人になるので、緊急時の対応などは少し気になります。宅配ボックスがあればもっと便利でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近いので、仕事帰りにすぐに食料品や日用品が買えるのは助かります。駅近で交通の便が良いので、休日の外出も楽です。

気になる点: 商店街の雰囲気は活気がありますが、周辺の街並みは少し古い印象も受けます。おしゃれなカフェなどは少なめです。

千林駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。商店街も充実しているので、生活必需品の購入には困りません。部屋の設備も不満はなく、快適に過ごせています。ただ、共用設備が少ない点や、周辺の雰囲気を考えると、もう少し価格帯が下がるとより満足度が高まるかもしれません。

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