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マンション
ファインガーデンあゆみヶ丘
京都府八幡市欽明台東3-1JR片町線／松井山手駅 徒歩13分
物件概要
所在地
京都府八幡市欽明台東3-1
交通
JR片町線／松井山手駅 徒歩13分
築年月
2002年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
351戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
80.14m² ～ 127.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
21936.09m²
駐車場数
361
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京阪電気鉄道
施工会社
奥村組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
美濃山小学校
中学校区域
男山東中学校
備考
●オートロック ●バリアフリー ●「ソフィアモール」約500m ●「きんめい近隣公園」約350m ●「みのやま病院」約670m ●「コストコ京都八幡倉庫店」約660m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
44066.71m²
建築面積
6193.26m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府八幡市欽明台東3-1
バルコニー面積
14.10m² ～ 58.80m²
口コミ・レビュー
松井山手暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 松井山手駅まで徒歩13分と、少し歩きますが慣れれば問題ない距離です。駅周辺には大型商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境です。美濃山小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。
築年数は経ちますが、広々とした間取りと充実した周辺環境に満足しています。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅までもう少し近ければ最高ですが、許容範囲内です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすかったです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数相応の古さを感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
交通★★★☆☆
良い点: JR片町線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。ただし、電車の本数が時間帯によっては少なく感じました。
気になる点: 通勤時間帯は混雑することがあります。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、住みやすいマンションでした。ただ、築年数が経っていることもあり、水回りのリフォームは必要だと感じました。静かな環境を求める方には良いかと思います。