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マンション

ネクストシティメイツ北野

大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
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ネクストシティメイツ北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
60.77〜71m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
60.77〜71m2

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新婚夫婦

1週間前
60.77〜71m2

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新婚夫婦

1週間前
60.77〜71m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

子育て世帯

2週間前
69〜80m2

市立田川小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと

上記以外にもネクストシティメイツ北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
65戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.77m² ~ 81.89m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
2508.94m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
市立田川小学校
中学校区域
市立新北野中学校
ブランド
メイツ
備考
●オートロック ●公園「田川中公園」約40m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5435m²
建築面積
769.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15
バルコニー面積
11.25m² ~ 24.03m²
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売却査定履歴

ネクストシティメイツ北野の過去の取引実績

直近価格

3,009万円

平均価格

2,471万円

最高値

3,009万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +329万円

ネクストシティメイツ北野の売却査定履歴です。直近価格は3,009万円、平均価格は2,471万円、最高値は3,009万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-15

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩10分と、複数路線が利用できるので通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 休日は十三駅が少し混雑するのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的綺麗でした。収納スペースも十分あります。

気になる点: 最新の設備ではないため、もう少し最新の機能があればと感じる部分もあります。

築年数は経過していますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さを考えると、コスパの良いマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層にはおすすめです。

北野エリア検討中さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いていました。11階建てなので、眺望の良い部屋もありそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないのが少し心配です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できるかと思います。管理会社については不明な点が多いですが、外観からはしっかり管理されている印象です。

気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、購入にあたっては確認が必要です。

立地・交通★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田にも出やすく、交通の便は非常に良いと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し落ち着いた雰囲気の場所も近くにあれば尚良かったです。

十三駅からのアクセスは抜群で、生活利便性は高いと感じました。築年数は経っていますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。共用部の管理状態は良好ですが、管理体制の詳細確認は必須です。

大阪市エリアの市場動向

ネクストシティメイツ北野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネクストシティメイツ北野に関するよくある質問

ネクストシティメイツ北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ネクストシティメイツ北野の売却相場はいくらですか?

ネクストシティメイツ北野の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネクストシティメイツ北野は築24年ですが売れますか?

ネクストシティメイツ北野は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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