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マンション

ミリカヒルズ

大阪府吹田市千里丘北1-20、22JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
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ミリカヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
4LDK75〜87m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前
4LDK75〜87m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
3LDK71〜83m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

1週間前
3LDK65.85〜72m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもミリカヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘北1-20、22
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分
築年月
2013年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
633戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.85m² ～ 114.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
27798.73m²
駐車場数
657
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京東京建物関電不動産長谷工コーポレーション新日鉄都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
千里丘小学校
中学校区域
千里丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●オール電化 棟構成 1街区ABCD棟 2街区EF棟 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
67170.6m²
建築面積
10923.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘北1-20、22
バルコニー面積
11.59m² ～ 20.86m²
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売却査定履歴

ミリカヒルズの過去の取引実績

直近価格

3,165万円

平均価格

3,335万円

最高値

5,080万円

最安値

2,419万円

下落傾向（前回比 315万円）

ミリカヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,165万円、平均価格は3,335万円、最高値は5,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-20、22

口コミ・レビュー

千里丘ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、子育て世代には非常に便利です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、快適に過ごせます。大規模マンションならではの充実した設備も魅力です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 夜間や休日も常時管理人がいると、より安心できるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に周辺環境の利便性と、共用部の充実度は素晴らしいと感じています。駅からの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある快適さがあります。子育てしやすい環境を求めている方におすすめです。

吹田在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋が広く、収納も十分にあります。床暖房や浴室乾燥機など、設備は新しく快適です。眺望も良く、日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 間取りによっては、リビングが少し細長く感じられるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里丘駅はJRなので、大阪駅や京都駅へのアクセスは良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学にはやはり負担に感じます。バス便も限られています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。千里丘小学校の学区であることも、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設などは少なく、車がないと少し不便を感じる場面もあります。

築年数も新しく、建物自体はしっかりしています。設備も満足いくレベルです。ただ、やはり駅からの距離がネックで、もう少し駅近であれば最高でした。周辺環境は静かで良いのですが、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥協点もあるマンションだと思います。

吹田市エリアの市場動向

ミリカヒルズの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ミリカヒルズに関するよくある質問

ミリカヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ミリカヒルズの売却相場はいくらですか？

ミリカヒルズの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカヒルズは築13年ですが売れますか？

ミリカヒルズは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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