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マンション

エムレジデンス津田駅前

大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1JR片町線/津田駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
交通
JR片町線/津田駅 徒歩2分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
57.87m² ~ 94.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1766.77m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
森本興産
施工会社
広成建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
枚方市立津田南小学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4144m²
建築面積
923.78m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
バルコニー面積
10.44m² ~ 15.50m²

口コミ・レビュー

津田駅前ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR津田駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出にもストレスなく出かけられます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、ある程度の賑わいはありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数もそこまで多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て世代にも住みやすい環境で、日々の生活がとても快適です。欲を言えば、もう少し飲食店が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足しています。

枚方在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力的でした。収納スペースも十分そうで、ファミリー層には使いやすそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な水準は満たしている印象でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理であること、オートロック完備であることから、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。清掃も行き届いている様子で、管理体制は良好だと思われます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR津田駅まで徒歩2分は大きな魅力です。京橋や大阪方面へのアクセスも悪くないため、通勤にも便利だと感じました。

気になる点: 快速などは止まらないので、時間帯によっては少し時間がかかるかもしれません。

JR津田駅徒歩2分という立地は最大の強みですね。周辺環境も子育てには良さそうですが、駅前の賑わいという点では少し物足りなさも感じました。お部屋は広々としていますが、価格とのバランスをよく検討したい物件です。

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