エムレジデンス津田駅前
エムレジデンス津田駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜68m2 | JR片町線/津田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.87〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前JR片町線/津田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエムレジデンス津田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エムレジデンス津田駅前の過去の取引実績
直近価格
2,325万円
平均価格
2,267万円
最高値
3,190万円
最安値
1,698万円
エムレジデンス津田駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,325万円、平均価格は2,267万円、最高値は3,190万円です。
2,270万円
2014年3月
3,190万円
2014年6月
2,090万円
2014年6月
1,980万円
2014年6月
2,290万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
1,890万円
2014年9月
1,980万円
2015年1月
1,906万円
2015年1月
3,190万円
2015年1月
2,908万円
2015年1月
2,990万円
2015年3月
2,909万円
2015年3月
1,780万円
2017年1月
1,884万円
2017年1月
1,980万円
2019年5月
2,007万円
2019年5月
1,790万円
2019年7月
1,910万円
2019年7月
1,980万円
2019年12月
1,852万円
2019年12月
2,780万円
2020年4月
2,579万円
2020年4月
2,650万円
2020年5月
2,544万円
2020年5月
1,698万円
2020年9月
1,874万円
2020年9月
1,798万円
2022年4月
1,768万円
2022年4月
2,780万円
2022年8月
2,629万円
2022年8月
2,480万円
2022年12月
2,380万円
2022年12月
2,380万円
2023年9月
1,975万円
2023年9月
2,480万円
2025年6月
2,325万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR津田駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出にもストレスなく出かけられます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので、ある程度の賑わいはありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいです。夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数もそこまで多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。子育て世代にも住みやすい環境で、日々の生活がとても快適です。欲を言えば、もう少し飲食店が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力的でした。収納スペースも十分そうで、ファミリー層には使いやすそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、一般的な水準は満たしている印象でした。
良い点: 日勤管理であること、オートロック完備であることから、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。清掃も行き届いている様子で、管理体制は良好だと思われます。
良い点: JR津田駅まで徒歩2分は大きな魅力です。京橋や大阪方面へのアクセスも悪くないため、通勤にも便利だと感じました。
気になる点: 快速などは止まらないので、時間帯によっては少し時間がかかるかもしれません。
JR津田駅徒歩2分という立地は最大の強みですね。周辺環境も子育てには良さそうですが、駅前の賑わいという点では少し物足りなさも感じました。お部屋は広々としていますが、価格とのバランスをよく検討したい物件です。
枚方市エリアの市場動向
エムレジデンス津田駅前の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/津田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エムレジデンス津田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エムレジデンス津田駅前の売却相場はいくらですか?
エムレジデンス津田駅前の売却相場は、JR片町線/津田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムレジデンス津田駅前は築13年ですが売れますか?
エムレジデンス津田駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
